豪宅税标准调整利好 11月深圳二手房成交骤增
12月10日下午,深圳中原研究中心发布《深圳楼市2019年11月刊》。据统计显示,11月深圳有13个住宅项目入市,一手住宅整体开盘去化约47.4%。11月新房住宅网签3196套,环比增加20.33%,二手房在政策利好刺激下,各区成交量都有所上升。

豪宅税标准调整利好 11月深圳二手房成交骤增

来源:金羊网2019-12-12

11月成交破8000套,创三年半新高;业内人士称调整属长期性政策,成交短暂爆发后,市场将回归理性

12月10日下午,深圳中原研究中心发布《深圳楼市2019年11月刊》。据统计显示,11月深圳有13个住宅项目入市,一手住宅整体开盘去化约47.4%。11月新房住宅网签3196套,环比增加20.33%,二手房在政策利好刺激下,各区成交量都有所上升。

新房: 整体开盘去化47.4%

深圳中原研究中心介绍,11月深圳共18个住宅项目获批,13个住宅项目入市。其中,新增住宅预售8296套、83.0万平方米,预售面积是10月的3.1倍;推售住宅6701套、81.3万平方米,推售面积是10月的2.1倍。11月住宅供应达到本年度最高峰,临近年底开发商推盘节奏加快,住宅供应或将继续增加。

入市的13个住宅项目中,一手住宅整体开盘去化约47.4%。在成交量上,11月深圳新房住宅网签3196套,环比增加20.33%,网签面积33.0万平方米,环比增加23.46%,新房住宅网签量大幅回升。截至2019年11月底,深圳全市新房住宅存量为267.8万平方米,根据过去一年平均成交量计算,去化时间不到9个月。

网签数据显示,11月60-90平方米的刚需户型套数占比下降至37.0%,90-144平方米的改善型户型套数占比上升至56.1%,144平方米以上面积段占比上升至6.6%。

二手:3房成交占比升至4成

11月,深圳二手住宅成交8013套,为2016年5月以来首次突破8000套,环比上升11.8%,同比上升91.9%。豪宅标准调整后,市场氛围升温,二手成交量继续回升,各区的二手成交量都有上升。其中,南山成交1377套,环比上升23.1%,升幅最大;而罗湖区成交1200套,环比上升6.3%,升幅最小。宝安区成交1985套,继续刷新年内新高,连续四个月成为成交最热区域。

月刊显示,11月份深圳楼市投资客占比有所下滑,深圳豪宅标准调整,市场需求明显增加,刚需、换房需求入市占主导,导致投资客占比继续下滑。另外,非深户购房占比21.4%,继续保持下滑至历史低位。11月市场表现较好,成交大幅增长,而由于深圳的严厉限购政策,本地客户成交为主。

11月,由于中等户型占比提升,1房、2房及4房以上户型成交占比都有下滑,只有3房成交占比上升。其中,1房成交占比下滑1%,而3房成交占比则上升3%至40%。

深圳中原研究中心认为,11月深圳豪宅标准调整,大量的豪宅变为普宅,导致二手交易税费的大幅降低。加上前期粤港澳大湾区、先行示范区的利好,购房者对于深圳的发展潜力和长期价值普遍看好,二手成交大幅上升,价格也有小幅增长。豪宅标准的调整属于长期性政策,成交短暂的大爆发后,市场也会逐渐回归理性。

首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 匠心 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 应急 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

豪宅税标准调整利好 11月深圳二手房成交骤增

2019-12-12 05:25:00 来源: 0 条评论

11月成交破8000套,创三年半新高;业内人士称调整属长期性政策,成交短暂爆发后,市场将回归理性

12月10日下午,深圳中原研究中心发布《深圳楼市2019年11月刊》。据统计显示,11月深圳有13个住宅项目入市,一手住宅整体开盘去化约47.4%。11月新房住宅网签3196套,环比增加20.33%,二手房在政策利好刺激下,各区成交量都有所上升。

新房: 整体开盘去化47.4%

深圳中原研究中心介绍,11月深圳共18个住宅项目获批,13个住宅项目入市。其中,新增住宅预售8296套、83.0万平方米,预售面积是10月的3.1倍;推售住宅6701套、81.3万平方米,推售面积是10月的2.1倍。11月住宅供应达到本年度最高峰,临近年底开发商推盘节奏加快,住宅供应或将继续增加。

入市的13个住宅项目中,一手住宅整体开盘去化约47.4%。在成交量上,11月深圳新房住宅网签3196套,环比增加20.33%,网签面积33.0万平方米,环比增加23.46%,新房住宅网签量大幅回升。截至2019年11月底,深圳全市新房住宅存量为267.8万平方米,根据过去一年平均成交量计算,去化时间不到9个月。

网签数据显示,11月60-90平方米的刚需户型套数占比下降至37.0%,90-144平方米的改善型户型套数占比上升至56.1%,144平方米以上面积段占比上升至6.6%。

二手:3房成交占比升至4成

11月,深圳二手住宅成交8013套,为2016年5月以来首次突破8000套,环比上升11.8%,同比上升91.9%。豪宅标准调整后,市场氛围升温,二手成交量继续回升,各区的二手成交量都有上升。其中,南山成交1377套,环比上升23.1%,升幅最大;而罗湖区成交1200套,环比上升6.3%,升幅最小。宝安区成交1985套,继续刷新年内新高,连续四个月成为成交最热区域。

月刊显示,11月份深圳楼市投资客占比有所下滑,深圳豪宅标准调整,市场需求明显增加,刚需、换房需求入市占主导,导致投资客占比继续下滑。另外,非深户购房占比21.4%,继续保持下滑至历史低位。11月市场表现较好,成交大幅增长,而由于深圳的严厉限购政策,本地客户成交为主。

11月,由于中等户型占比提升,1房、2房及4房以上户型成交占比都有下滑,只有3房成交占比上升。其中,1房成交占比下滑1%,而3房成交占比则上升3%至40%。

深圳中原研究中心认为,11月深圳豪宅标准调整,大量的豪宅变为普宅,导致二手交易税费的大幅降低。加上前期粤港澳大湾区、先行示范区的利好,购房者对于深圳的发展潜力和长期价值普遍看好,二手成交大幅上升,价格也有小幅增长。豪宅标准的调整属于长期性政策,成交短暂的大爆发后,市场也会逐渐回归理性。

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭