很多人都不喜欢在冬季出门,因为冬季比较寒冷,在这样的季节出门都是需要勇气的,即便是南方地区也很湿冷,因此到了冬季,房地产市场也迎来了淡季,但是对于购房者来说,在冬季看房确是一个不错的选择,所以如果购买房屋需求的话,就可以选择在冬天去看房,那么冬天看房要注意些什么?

1、注意日照时间

冬季太阳的照射角度最低,如果这个季节房子的光线不是问题,那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间,和置业顾问一起去看看房子,体验一下房子的光线情况。此外,朝向是影响采光的主要因素,如果购买板楼最好选择南北通透的房子,客厅和主卧朝南最好。

2、室内通风情况

良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚,所以在选择房屋的时候要选择通透性比较好的户型,由于冬季盛行西北风,购房者可以选择有风的日子去看房,这样就可以顺便测试出房屋的通风效果。

3、看密闭效果

通风和密闭绝对不是对立的,购房者在冬天去看房的时候,可以选择将房屋门窗紧闭后,看室温是否可以快速上升,并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,房屋良好的密闭性,才能确保实现预期的采暖效果。

4、有没有返潮问题

看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。这就是返潮问题,一般而言,房子返潮的时候,房子里面的水气很大,危害也是挺大的,它不仅会使房子的墙壁发霉、使家电坏点,而且人在这样的房子里面也是很容易生病的。冬季看房时,返潮现象会更加明显,因此,户主在冬季看房时要重点注意这个问题。

5、看管道

通常一套房子涉及多根管道,这些管道错综复杂,它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶,房子的原始原貌已经呈现,因此,看房时有机会看到房间里外的管道,特别是裸露在房子外墙上的水管,西北风越凛冽,这个检查效果就越好。

购房者在看房的时候,还需要去实地感受一下交通,如果是新楼盘的话,大多都位于近郊,购房者可以实地感觉一下楼盘和公共交通站点的距离,看看哪条路通行比较顺畅,也要对公交路线进行了解,例如公交线路大概多长时间一趟。

（华龙网综合）