城市焕新在行动,渝中居住留白地价值凸显
日前,重庆市人民政府办公厅印发《关于做好2020年市级重大项目实施有关工作的通知》,首度公布2020年市级重点项目清单。其中,共有房地产项目61个,渝中区就有7个续建地产项目被纳入。

城市焕新在行动,渝中居住留白地价值凸显

来源:华龙网-新重庆客户端2020-03-23

》》消息

日前,重庆市人民政府办公厅印发《关于做好2020年市级重大项目实施有关工作的通知》,首度公布2020年市级重点项目清单。其中,共有房地产项目61个,渝中区就有7个续建地产项目被纳入。

从这7个项目均为续建侧面透露出一个信号,渝中区开发几近饱和,土地资源已经接近“绝版”的临界线。而区域内还仅剩的居住留白地价值愈加凸显。


(2020年市级重大项目相关清单展示)

》》解码

2年无地出让,

渝中居住留白地价值凸显

从重庆市公共资源交易中心公布的土地出让数据来看,2020年一季度共公告出让24宗居住用地,分别来自巴南、沙坪坝、北碚、九龙坡以及两江新区等区域,而渝中区则处于土地零出让的状态。

此外,在2019年全年的土拍当中,渝中区仍然处于零土地出让的状况;甚至,在2018年全年的土地出让中,渝中区也几乎处于零出让的状态。

由此可见,纵观整个渝中区,几乎是多年都处于无地可拿的状态,其住宅项目的稀缺可见一斑。

再从预售端看,从重庆网上房地产公布的预售数据中可以发现,在今年3月的前两周,渝中区预售许可证推出的数量为零,这也更加凸显出区域内住宅产品的弥足珍贵。

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(车水马龙的渝中区)

正如重庆社会科学院城市与区域经济研究所所长、重庆城市提升战略研究中心主任彭劲松所分析那样:对于重庆这座城市的发展,无论如何都绕不开对渝中区这座母城的关注,其自身地域面积狭小,同时承载了相当多的城市功能,建议在今后的发展过程中可进行降压减负,可将区域内中低端商贸、物流功能进行有机疏解,逐步向外围转移。

这样一来,渝中区各项城市功能经过大浪淘金,剩下的都是城市的精华,而仅有的居住留白地也无疑将成为全市瞩目的价值高地。

产业带动区域升级,

高端住区匹配精英人才

3月11日,渝中区通过“5G+4K”高清云视频会议平台成功签约28个项目,总金额211.26亿元人民币,带来区域经济新增长。

据渝中区招商局相关负责人介绍,渝中区将紧扣金融、商贸、专业服务、文旅、信息产业、健康医疗等六大“绿色”产业,逐步实现腾笼换鸟。同时,渝中区还预计未来3至5年主营业务收入亿元以上项目33个,营收总额预计达600亿元。随着这些产业的引入,渝中区无疑将实现又一轮的区域升级。

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(渝中区2020年重点招商项目“云签约”主会场)

不仅如此,2019年渝中区的地区生产总值就已达到1280亿元,每平方公里产值达60亿元,人均地区生产总值位列全市第一。

在拥有这些强大家底的基础上,渝中区还加快建设国际消费中心,引进国际知名品牌10个、首牌首店65家,举办首秀首发活动20余场;阿里数字产业园、工业互联网服务创新基地提速建设,重庆区块链测试中心建成投用,并高水平承办区块链高峰论坛等重大活动。

正如彭劲松所讲,渝中区要围绕购物消费,依托商圈等具有国际国内影响力的载体,将旅游、商贸、文化等进行有机结合,成为全国甚至国际旅客向往,并能在此长期驻留的购物消费之地。

有了消费基础,还需培育消费人群。除了大量的国内国际旅客消费外,渝中区还全力培养区域内的常态消费人群,如深入实施科教兴区和人才强区行动计划,培育引进“高精尖”人才68名和急需紧缺人才600余名。

如此多高精尖人才的聚集,必然也会提出刻不容缓的居住需求。而纵观区域内仅有的住宅项目,不管是来福士、鹅岭还是重庆天地,无论是景观资源、土地资源都是城市无法复制的孤品所在,这也更加印证渝中区不断走向“云端”的趋势。

“点睛”城市之脊

“新版”两路口为区域发声

在地域面积本就有限的渝中区,每个地方都显得那么稀缺可贵。但人们对于两路口却有着更加特殊的感情:从观音岩枇杷山,到两路口,经鹅岭,再到平顶山的这条山脉,其形宛如一条龙;从地理位置上看,它是中梁山的余脉,宛转和华蓥山、大巴山相连,长约10公里左右,犹如核心区的脊梁,因此也被许多市民比喻为主城“龙脊”。

而两路口则位于这“龙脊”之上,其西面通陆;东、南与南岸水域相邻;北与江北水域连界;西与沙坪坝、九龙坡接壤;在重庆的城市发展进程中,一直扮演着交通要道的角色,连接着主城各大区域,其地域重要性不言而喻。

而在城市大改造中,如何让两路口的居住回归?怎样的项目才能匹配位于城市脊梁的地段?已经成为市民广泛关注的焦点。直到老重庆人最熟悉的山城电影院所在位置——重庆中心的启动建设,5栋塔楼“高耸入云”,人们不禁拍手称快:“重庆中心的出现正是重庆龙脊线所缺的点睛之笔”。

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(重庆中心效果图)

其中,T1塔楼高290米,地势海拔达537米,成为城市几何中心的制高点;同时,项目自身还规划约7万方集中式商业,集国际购物中心、一线餐饮、全球精品生鲜超市、国际高端时尚品牌等于一体的繁华商业新中心,全面满足城市塔尖阶层的消费需求;加之,中心物业所带来的365×24小时大堂管家服务、一站式贴身管家、物业礼宾中心服务、酒店式客房服务等高端圈层服务,为居者带来登峰造极的“云端”生活。

正如重庆市委党校副教授、房地产经济专家伏虎所说:“云端”的生活首先是物理上,更接近于超高层“城景房”的概念,一览众山小,需要开发商择地的区位优越、城心地段,也需要超高层建筑本身的技术保障和开发经验支撑;其次是生活状态的“云端”,更接近于“云服务”,是将线下生活线上化的过程,需要开发商的商业业态圈的资源支撑;再者是精神层面的“云端”,更像一种“久有凌云志”“送君入青云”的高尚生活体验,需要开发商的物业服务、管家服务的支撑。

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(重庆中心效果图)

而重庆中心无论是物理位置、生活服务还是精神层面的物业支撑,都可谓一应俱全。

在不久的将来,随着重庆中心的全面竣工,将呈现出一个全新版本的两路口,其或将成为城市龙脊留白的点睛之笔,让我们翘首以待吧!

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2020-03-23 08:49:06 来源: 0 条评论

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日前,重庆市人民政府办公厅印发《关于做好2020年市级重大项目实施有关工作的通知》,首度公布2020年市级重点项目清单。其中,共有房地产项目61个,渝中区就有7个续建地产项目被纳入。

从这7个项目均为续建侧面透露出一个信号,渝中区开发几近饱和,土地资源已经接近“绝版”的临界线。而区域内还仅剩的居住留白地价值愈加凸显。


(2020年市级重大项目相关清单展示)

》》解码

2年无地出让,

渝中居住留白地价值凸显

从重庆市公共资源交易中心公布的土地出让数据来看,2020年一季度共公告出让24宗居住用地,分别来自巴南、沙坪坝、北碚、九龙坡以及两江新区等区域,而渝中区则处于土地零出让的状态。

此外,在2019年全年的土拍当中,渝中区仍然处于零土地出让的状况;甚至,在2018年全年的土地出让中,渝中区也几乎处于零出让的状态。

由此可见,纵观整个渝中区,几乎是多年都处于无地可拿的状态,其住宅项目的稀缺可见一斑。

再从预售端看,从重庆网上房地产公布的预售数据中可以发现,在今年3月的前两周,渝中区预售许可证推出的数量为零,这也更加凸显出区域内住宅产品的弥足珍贵。

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(车水马龙的渝中区)

正如重庆社会科学院城市与区域经济研究所所长、重庆城市提升战略研究中心主任彭劲松所分析那样:对于重庆这座城市的发展,无论如何都绕不开对渝中区这座母城的关注,其自身地域面积狭小,同时承载了相当多的城市功能,建议在今后的发展过程中可进行降压减负,可将区域内中低端商贸、物流功能进行有机疏解,逐步向外围转移。

这样一来,渝中区各项城市功能经过大浪淘金,剩下的都是城市的精华,而仅有的居住留白地也无疑将成为全市瞩目的价值高地。

产业带动区域升级,

高端住区匹配精英人才

3月11日,渝中区通过“5G+4K”高清云视频会议平台成功签约28个项目,总金额211.26亿元人民币,带来区域经济新增长。

据渝中区招商局相关负责人介绍,渝中区将紧扣金融、商贸、专业服务、文旅、信息产业、健康医疗等六大“绿色”产业,逐步实现腾笼换鸟。同时,渝中区还预计未来3至5年主营业务收入亿元以上项目33个,营收总额预计达600亿元。随着这些产业的引入,渝中区无疑将实现又一轮的区域升级。

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(渝中区2020年重点招商项目“云签约”主会场)

不仅如此,2019年渝中区的地区生产总值就已达到1280亿元,每平方公里产值达60亿元,人均地区生产总值位列全市第一。

在拥有这些强大家底的基础上,渝中区还加快建设国际消费中心,引进国际知名品牌10个、首牌首店65家,举办首秀首发活动20余场;阿里数字产业园、工业互联网服务创新基地提速建设,重庆区块链测试中心建成投用,并高水平承办区块链高峰论坛等重大活动。

正如彭劲松所讲,渝中区要围绕购物消费,依托商圈等具有国际国内影响力的载体,将旅游、商贸、文化等进行有机结合,成为全国甚至国际旅客向往,并能在此长期驻留的购物消费之地。

有了消费基础,还需培育消费人群。除了大量的国内国际旅客消费外,渝中区还全力培养区域内的常态消费人群,如深入实施科教兴区和人才强区行动计划,培育引进“高精尖”人才68名和急需紧缺人才600余名。

如此多高精尖人才的聚集,必然也会提出刻不容缓的居住需求。而纵观区域内仅有的住宅项目,不管是来福士、鹅岭还是重庆天地,无论是景观资源、土地资源都是城市无法复制的孤品所在,这也更加印证渝中区不断走向“云端”的趋势。

“点睛”城市之脊

“新版”两路口为区域发声

在地域面积本就有限的渝中区,每个地方都显得那么稀缺可贵。但人们对于两路口却有着更加特殊的感情:从观音岩枇杷山,到两路口,经鹅岭,再到平顶山的这条山脉,其形宛如一条龙;从地理位置上看,它是中梁山的余脉,宛转和华蓥山、大巴山相连,长约10公里左右,犹如核心区的脊梁,因此也被许多市民比喻为主城“龙脊”。

而两路口则位于这“龙脊”之上,其西面通陆;东、南与南岸水域相邻;北与江北水域连界;西与沙坪坝、九龙坡接壤;在重庆的城市发展进程中,一直扮演着交通要道的角色,连接着主城各大区域,其地域重要性不言而喻。

而在城市大改造中,如何让两路口的居住回归?怎样的项目才能匹配位于城市脊梁的地段?已经成为市民广泛关注的焦点。直到老重庆人最熟悉的山城电影院所在位置——重庆中心的启动建设,5栋塔楼“高耸入云”,人们不禁拍手称快:“重庆中心的出现正是重庆龙脊线所缺的点睛之笔”。

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(重庆中心效果图)

其中,T1塔楼高290米,地势海拔达537米,成为城市几何中心的制高点;同时,项目自身还规划约7万方集中式商业,集国际购物中心、一线餐饮、全球精品生鲜超市、国际高端时尚品牌等于一体的繁华商业新中心,全面满足城市塔尖阶层的消费需求;加之,中心物业所带来的365×24小时大堂管家服务、一站式贴身管家、物业礼宾中心服务、酒店式客房服务等高端圈层服务,为居者带来登峰造极的“云端”生活。

正如重庆市委党校副教授、房地产经济专家伏虎所说:“云端”的生活首先是物理上,更接近于超高层“城景房”的概念,一览众山小,需要开发商择地的区位优越、城心地段,也需要超高层建筑本身的技术保障和开发经验支撑;其次是生活状态的“云端”,更接近于“云服务”,是将线下生活线上化的过程,需要开发商的商业业态圈的资源支撑;再者是精神层面的“云端”,更像一种“久有凌云志”“送君入青云”的高尚生活体验,需要开发商的物业服务、管家服务的支撑。

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而重庆中心无论是物理位置、生活服务还是精神层面的物业支撑,都可谓一应俱全。

在不久的将来,随着重庆中心的全面竣工,将呈现出一个全新版本的两路口,其或将成为城市龙脊留白的点睛之笔,让我们翘首以待吧!

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