华龙网-新重庆客户端3月31日13时讯 2020年3月30日晚间，中骏集团发布2019年年报。据了解，2019年全年，中骏实现累计合同销售金额约人⺠币805.01亿元，累计合同销售面积632万平方米;营业收入213.70亿元，同比增幅20.2%；应占核心净利润增涨20.5%至26.50亿元。财务指标方面，净负债率60%持续走低，债务结构进一步优化。2015-2019五年分红复合增长率33%。

2019年中骏集团获取新增地块46幅，其中70%位于一二线城市；全年新增土储980万方。截至2019年12月31日，总土地储备达3209万平方米，覆盖全国47个城市。 

盈利持续提升，机构投行看好

2019年，中骏集团累计实现应占核心净利润26.50亿，应占核心净利润上涨约20.5%，在过去一年行业整体下行明显的背景下，增长率依旧维持行业高位。 

基于中骏集团稳健的业绩表现，各大投行和专业机构纷纷看好其后市表现，2019年以来先后有13家国际及国内券商机构给予中骏买入评级。2020年1月2日，摩根士丹利及富瑞也分别给予中骏集团(01966)“跑赢大市”及“买入”评级，分别看高其股价至6.25及6.75港元，继续看好其盈利能力。 

财务管控稳健，打造“可持续高成长性”

2019年，中骏集团净负债率再创新低达60%。在加码全国布局的基础下，中骏通过稳健运营令债务结构得到进一步优化，负债率逐年降低。中骏始终严控成本，坚持低成本拿地策略，保持财务杠杆的稳定。基于布局多元业态的考虑，中骏近来更侧重与地产与商业、公寓等多元业态的协同，去年中骏在北京门头沟和房山良乡、苏州平江新城这些热点城市拿下的优质地块均为底价成交。

2019年，中骏先后发行了3.5亿美元优先票据、5.4亿元规模首单长租公寓专项债券、8.3亿元资产支持专项计划等融资项目。2020年2月，中骏又成功发行两笔总额为14.17亿元的资产专项支持计划，并以4.8%及4.69的票面利率创下历史新低。

两翼护航 阶梯爬升平稳加速

随着房地产行业进入“恒量时代”，房企需要重新审视自身的战略选择，全面提升产品竞争力，来寻求更大的发展空间和可持续的经营动力，以塑造领跑新赛道的制胜优势。

比起地产主体业务增长，更让市场和业内刮目的是，作为中骏“一体两翼”战略的另外两大业务板块：购物中心世界城及长租公寓方隅的成长，战略升级已步入快车道。

FUNWORLD世界城，布局一线、二线及三线城市，目前已布局14个购物中心，总建筑面积98万方。预计2025年布局100个购物中心，租金收入45+亿元。

FUNLIVE方隅，目前已布局14个城市，已签约34个项目，管理规模20000+间，已进入运营期项目节点出租率92%。预计2025布局20万间长租公寓、方隅资本资产管理规模600亿元、方隅公寓管理租金规模100亿元。

两翼，将长远为集团提供多元化的收入来源以及稳定的现金流和盈利增长。

2020年，中骏与时代同频共振，发出“幸福FUN新”的品牌宣言，依托战略升级和多元业态的迭新发展，赋予幸福全新表达：期望于建筑空间之上，FUN新人们对幸福这一普世价值的无限想象，绵延出更具广度厚度的幸福内涵与外延。

以“打造受人尊敬的百年企业，成为卓越的美好生活引领者”为企业愿景，中骏集团正在坚定不移地推进转型升级之路。而在这一过程中，中骏真正关注的并非单纯的规模增长，而是企业未来的可持续成长。