天津市专业房地产研究机构近日发布的楼市调查报告显示，今年一季度天津写字楼市场租赁需求降温明显。受疫情影响，全市写字楼净吸纳量（即：新租面积+扩租面积-退租面积）仅为7900平方米，较去年同期下降82.8%，全市平均成交租金水平稳中微降。

据统计，今年一季度天津甲级写字楼市场无新增项目入市，季度末市场存量保持在231万平方米附近。全市写字楼平均成交租金水平稳中微降，比去年第四季度环比下降0.2%至每月每平方米人民币96.4元。受疫情影响，部分写字楼业主开启线上营销模式，VR看房取代传统线下看房。同期部分业主推出租期灵活、办公密度低的短期办公产品来迎合特殊时期客户的需求。业内人士分析指出，突发的疫情对写字楼市场供求两端产生影响，部分计划上半年入市的项目或将推迟至2020年底或2021年入市。预计随着复工复产的推进，写字楼市场会稳步复苏。