5月的最后一周（2020年5月25日-5月31日），长春商品住宅市场发生了哪些变化？

6月2日，克而瑞长春机构发布的监测统计显示，上周长春新增商品住宅供应面积约48.47万㎡，供应套数约4953套;成交面积约18.55万㎡，成交套数约1615套;累计成交均价（2020年1月1日-2020年5月31日）约9315元/㎡。

6个区域9个项目 新增供应约4953套

上周新增商品住宅供应面积约48.47万㎡，套数约4953套。上周涉及新增供应的区域6个，依次为宽城、经开、莲花山、汽开、南关和高新。涉及新增商品住宅供应的项目9个，依次为：力旺荣禧、万龙国际城、力旺新大麓、万盛珑玺、力旺林溪胡、旭辉理想城、南溪虹著、世茂莲花山小镇和天安华府。

区域方面，上周商品住宅市场新增供应持续增加，其中宽城、经开和莲花山，三大区域商品住宅实现新增供应约37.20万㎡，占上周商品住宅供应总量比重约76.75%，主要来源于万龙国际城、力旺新大麓、万盛珑玺、力旺荣禧和力旺林溪湖。

项目方面，本地房企新增商品住宅供应，开始进入集中爆发期。上周，力旺、万龙等本地品牌房企，合计实现新增供应约35.93万㎡，占上周商品住宅市场新增供应比重超7成。根据CRIC中国房地产决策咨询系统，统计分析显示，力旺旗下三大主销项目，力旺荣禧、力旺新大麓和力旺林溪湖，上周合计新增商品住宅供应分别约为9.73万㎡、6.04万㎡和5.41万㎡，区域新增供应占比均位于前列。“预计伴随力旺荣禧的上市销售，力旺地产在巩固城市整体战略版图基础上，将实现进一步扩张，同时带动力旺品牌影响力进一步提升。”克而瑞长春机构高级分析师姜峰表示。

改善类居住区域成交集中

上周商品住宅市场成交面积约18.55万㎡，成交套数约1615套。成交主要集中于改善类居住为主的区域，高新、南关和净月，三大区域商品住宅市场份额超10%，合计实现销售面积约9.35万㎡，占本周商品住宅成交量比重约50.40%。

项目方面，上周高新区融创御湖宸院，市场销售表现抢眼，项目实现销售金额约2.08亿元，销售面积约1.42万㎡，占高新区商品住宅市场份额超3成，登临成交金额及面积榜单C位。根据CRIC中国房地产决策咨询系统，项目上周销售金额主要来源于改善型商品住宅，约95.58%销售金额集中于140-180㎡的大户型产品。“生态、低密以及融创高品质的产品力，进一步增强项目整体竞争力，预计伴随后续产品的持续加推，项目在改善型商品住宅市场份额有望获得进一步增长，同时带动区域热度进一步提升。”克而瑞长春机构高级分析师姜峰表示。