16日，据了解，上周新增商品住宅供应面积约28.53万㎡，供应套数约2767套;成交面积约18.96万㎡，成交套数约1710套;累计成交(2020年1月1日-2020年6月14日)均价约9283元/㎡。

8个项目新增供应约2767套

上周，长春新增商品住宅供应面积约28.53万㎡，套数约2767套，涉及新增供应的区域5个，依次为北湖、汽开、经开、莲花山和宽城区域。涉及新增商品住宅供应的项目8个，依次为中铁逸境、万科金域蓝湾、招商学府1872、中海盛世城、融汇悦府、力旺孔雀林、保利时光印象和万龙银河城。

区域方面，上周商品住宅市场新增供应约28.53万㎡，超9成分布于北湖、汽开和经开区，三大区域商品住宅新增供应约26.26万㎡，占上周商品住宅供应总量比重约92.04%，对应新增供应项目，分别为万科金域蓝湾、中海盛世城、招商学府1872、中铁逸境、保利时光印象和融汇悦府。

项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统，统计分析显示，上周新增商品住宅供应主要来自国内一线品牌房企，主要表现为新项目加速问世。上周万科、保利、招商和中铁置业均推出全新商品住宅项目，但各项目在产品设计、客群定位及侧重点等方面各有不同。

“万科金域蓝湾本次供应产品更贴近改善型客群需求，约50.12%新增供应集中于120-130㎡商品住宅，户型设计为三室二厅二卫。保利时光印象、招商学府1872和中铁逸境在产品方面则更加注重居住的功能性应用，保利时光印象近8成新增供应集中于80-90㎡二室和三室产品，其中约89㎡的小三室设计，进一步降低首改客群置业门槛。招商学府1872将四室二厅二卫住宅产品总建面控制在130㎡内，与同面积段三室设计相比更具功能性，项目计划于6月中旬开盘，85%以上的得房率，使得项目在产品方面更具竞争力。中铁逸境本次新增供应主要集中于89-115㎡二室和三室产品，均为总层为18层的小高层产品，户型设计经典实用，项目周边教育、立体轨交等重要配套已进入施工建设期，正在陆续完善，项目已于6月10日正式对外发布，预计将于6月下旬开盘销售。”克而瑞长春机构高级分析师姜峰进行了解读。

成交约1710套销售持续活跃

上周商品住宅市场成交面积约18.96万㎡，成交套数约1710套。

区域方面，上周市场成交主要集中于净月、南关、高新、宽城和经开;各区域商品住宅市场销售持续活跃，超10个城区商品住宅市场份额超5%，约71%的区域集中全市约97%的商品住宅成交量，区域间市场活跃度越发均衡，区域市场结构日趋合理。

项目方面，上周保利和光尘樾，市场表现抢眼，项目实现销售金额约1.36亿元，销售面积约1.12万㎡，占同期净月区商品住宅市场份额约35%。

根据CRIC中国房地产决策咨询系统，统计分析显示，上周项目商品住宅销售主要围绕改善型产品展开，约78%成交量集中于110㎡以上的住宅产品，其中项目在110-120㎡、120-130㎡和140-150㎡面积区间保持超50%以上的区域市场份额，改善型人居属性持续加强，有利于产品溢价能力进一步提升，同时促进项目区域深耕效应的持续释放。力旺荣禧，上周实现约1.16万㎡销售面积，约0.68亿元销售金额，约45%成交量集中于80-90㎡的经典二房产品，套均价位于50-70万元之间，性价比优势明显，助力项目登临周成交面积榜前列。