一、没有产权证的房子

这种房子，首先是后期不好卖，别人买的话，还要担着风险；此外的话，对于你来说，也得不到保障。就拿现在挺火的安置房来说，虽说是便宜，且是福利房，但将来会不会出现纠纷，这种事情都不好说，所以，买房还是尽量的不要碰这种房子。

二、价格过高的房子

虽然是人口流入比较多，但是，有价值的房子还是刚需房，如果你考虑的房子，比周边的价格都高出不少，经济条件允许也是可以买到居住的，这样一来，可能会使你的生活品味高一些吧，但是如果是理财的话，没有人愿意要这种高价房的。

三、大多数新城

这个其实是很难预测的，更别提是准确的判断了，但是基本上大多数的新城，其发展速度，是需要等待很长时间的，换言之，也就是说，你需要付出等待时间是未知的，你在某个城市的新城买了一套房子，可能等10年都没有发展起来，这样投入的成本过高，买了真的是亏大了。

四、限售时间过长的房子

说白了，这就是限制了出售时间的房子，比如说限售10年，这种房子，同样是投入成本过大，等待时间过长，这样的房子，不建议买。如果是刚需自住的话，是可以考虑的。

以上就是本文的全部内容了。其实，如果想到买到升值潜力最大的房子，最主要考虑的片区，还是主城区，大部分有价值的房产，都在这一块，其他区域的房子，需要你有足够高的专业度，然而，这对于一般普通购房者来说，这就有可能无法判断出来，所以在买房时也就需要更加谨慎了。

（华龙网综合）