全竞提升 财富500强碧桂园排名连续第四年升至147位
企业的强盛往往与国家经济的崛起密切相关,随着中国国力强盛、经济繁荣,中国企业持续做大做强。今年,中国共有133家企业上榜世界500强榜单,继去年首次超过美国后,中国上榜企业数量继续领先,稳居全球第一。
与上年相比,今年上榜500家公司的总营业收入近33万亿美元,同比增加2%,创下历史新高,接近中美两国GDP的总和。
此外,在净资产收益率(ROE)榜上,美国劳氏公司跃升至首位;而中国公司中排位靠前的是恒力集团、泰康保险、青山控股、碧桂园和中国人寿保险。
从行业看,今年的榜单上有5家房地产公司,碧桂园从177位提升到147位,位列全球房地产行业第一。
战略布局 全面提升竞争力
据统计,截至2019年底,碧桂园可售土储总建面4.42亿方,其中2.6亿方权益建面处于已签约或已摘牌阶段,包含2512个项目,遍布内地31个省市自治区,相比房企竞争红海的一二线城市,碧桂园在房地产项目库存短缺或合理的三四线城市有更多布局。
作为在行业第一的位置上领跑多年的头部公司,碧桂园动力与压力并存,时刻保持对市场的敬畏之心和企业发展的危机意识。碧桂园集团总裁莫斌在今年8月初的内部会议上还强调“只有提升竞争力才能占领市场”。
相对于三四线开发商,碧桂园在购房流程合规性及便利性方面对购房者提供保障,并且在绿化、户型、配套、物业服务等方面具明显优势,使低线市场购房者对碧桂园产品有更强的购房意愿。2019年,碧桂园位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61。
尤其是今年疫情以来,随着健康居住理念更加深入人心、健康住宅产品需求凸显,碧桂园迅速启动产品力全面梳理与提升,以健康住宅产品为基础,配套公司全产业链提供的家居健康升级产品,以及碧桂园服务根据疫情提升的安全健康智慧服务,为消费者提供更健康的人居生活。
融入匠心筑就理想人居
如果说,以前碧桂园的“标准化体系”是其规模迅速扩大的关键要素,那么如今从各项数据、战略方针不难看出,碧桂园其实也自带着追求“工匠精神”的基因。
碧桂园集团的创始人杨国强曾提出,“工匠精神就是,所有的事情都应该很好推敲。脚踏实地奋斗,伟大在于细节。”如何在产品上达成匠心筑意?要看透城市,转化为更深层次的理解,要揣摩人性,结合人群偏好进行精细设计,要创造不同,做到细节处见巧思与洞察。
经观察发现,进驻重庆13年的碧桂园,也有一支“有思想,有灵魂,有匠心”的设计队伍。“我们是一支平均年龄30岁左右,硕士占大多数,配有博士组成的团队,作为设计人员,我们的初心,就是为更多人设计美好生活。”重庆碧桂园设计管理部相关负责人说,“从土地调研、产品研发,到接受市场反馈、产品细节调整,每一步都要反复推敲,每一个细节都要做到极致。大到小区的整体规划布局、户型设计,小到用材用料。”
为了让每一个细节都经得起推敲,重庆碧桂园的产品库,每半年都将根据市场的反馈进行更新,即使已经获得市场好评的产品,也会做进一步的优化和调整。在一些更小细节上也丝毫没有放松,比如为了克服地漏返味的问题,碧桂园自己研发设计了新型地漏,并取得专利。而像这样的发明设计,每年都有超过百项,其中多项专利已在项目中普遍应用。
除了专注、严谨,重庆碧桂园其实也是因地制宜融入对城市人居的理解与思考,针对重庆的独特地形,设计团队没有套用产品库中现成的设计,而是对每一个项目进行针对性研发。比如在碧桂园天麓项目,场地高差达60米,如果按照常规做法,对原有地形地貌破坏很大。设计团队经过反复调研,最终将整个地块划分为6个台地,利用自然高差打造叠拼别墅,不但避免了对原始地貌的大规模破坏,还形成了上下叠独立入户的巧妙设计,大大提升了居住的体验感。
事实上,在碧桂园看来,为城市建设的不仅仅是一个居所,更是为人们带来了一种全新的居家环境与生活方式。莫斌曾说,“全周期综合竞争力的提升,是我们长期要坚持的一项工作。碧桂园追求高质量的发展,不是追求单纯的规模增长,而是追求全面的发展。相信未来随着竞争力的提升,我们在行业中的生存会越来越好。”