10月中旬，克而瑞发布《2020克而瑞租赁上海图鉴》，深度分析租赁市场趋势，测评开发者、运营者和资本方这三类主体的实力、作品呈现以及合作模式。

《2020克而瑞租赁上海图鉴》中深度测评了51个租赁运营品牌，分析师通过搭建租赁品牌的测评模型，从品牌实力、产品打造、运营管理、资本运作4个维度和20个分项指标进行综合评测，其中FUNLIVE方隅位列运营品牌总榜单中第六位，企业实力榜单第七位，并获得金领公寓产品打造和运营管理双项排行榜第一位的好成绩。

金领公寓品牌产品打造&运营管理双第

FUNLIVE方隅项目普遍拥有较大面积的公区，且与普通白领公寓的“大杂烩”式公区不同，方隅的公区功能区隔分明，如上海中骏广场方隅国际公寓，有独立的瑜伽室、台球室、健身房等。FUNLIVE方隅在多个项目的大堂均采用了石材装修，营造品质感，提升租户进入门店的第一印象。

除了优质的产品外，良好的运营能力也是吸引基金投资的重要因素。分析师指出：“能在一定的规模上，做到出租率的保障，进而达到单间的盈利，才是投资者所青睐的品牌。”在“运营管理”上，FUNLIVE方隅通过和政府人才公寓的合作，以及企业大客户合作，大幅提高了项目的入住率，打破了中高端定位的公寓去化难度大的难题。

上海天悦方隅公寓

在“资本运作”方面，FUNLIVE方隅也有显著成果，坚持“基金管理+数字化连锁运营”的道路明确。2018年与基汇资本成立规模8亿美元的长租公寓投资平台；2020年3月又联合中东主权基金、Proprium Capital Partners成立5亿美元的长租公寓投资平台。在资本运作方面，FUNLIVE方隅有信心也有实力。