​单周新增房源11380套,年底房源多,等“捡漏”!
重庆楼市迎来大量上新,据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区10月26日——10月30日5个工作日内共计推出94张新预售许可证11380套房源。

​单周新增房源11380套,年底房源多,等“捡漏”!

来源:华龙网-新重庆客户端2020-11-02

华龙网-新重庆客户端11月2日16时讯(邱黎明)重庆楼市迎来大量上新,据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区10月26日——10月30日5个工作日内共计推出94张新预售许可证11380套房源。

本期房源中,住宅类房源共计8098套,其中,高层类(包括小高层)共计推出4851套房源;洋房共计推出2922套房源;别墅共计推出325套房源。商业类(包含车库)共计推出3282套房源。

本期北区共获得49张预售许可证:北碚区10张、渝北区12张、两江新区22张、江北区4张、北部新区1张)。南区共获得13张预售许可证:巴南区9张、南岸区4张。西区共获得32张预售许可证:沙坪坝区28张、九龙坡2张、大渡口2张。

整体来看,本周房源上新呈现集中爆发模式,迎来大幅度增长。相比上周,预售许可证增长了135%,房源总数约增长了160%。据不完全统计,10月共计推出22507套房源,本周房源占比超过了一半。

分区域来看:

北区:

两江新区住宅房源抢眼,江北区大批量车库来袭

从上周重庆主城所获预售来看,北区共获得49张预售许可证,共计推出6436套房源,占房源总量约57%,领先南区西区。其中高层类(含小高层)2173套、别墅204套、洋房1727套,商业(含车库)2332套。

本期北区获批的预售房源中,住宅占比超过六成,共4104套房源。其中高层和洋房分别约占本期北区住宅房源的53%和42%。从区域上来看,两江新区的住宅房源最多,共1609套,以小高层为主。

值得一提的是,本期商业房源集中在渝北区和江北区,又以江北区为主。渝北区共推出了65套社区商业房源,为上东汇小区的社区商业。江北区御龙天峰推出了124商业房源,中国铁建西派城二期则推出了2143个地下车库。

本期北区住宅房源中,最低单价为北碚区禹洲雍锦府推出的68套洋房房源,套内参考面积约105-123㎡,套内参考单价11703元/㎡。最高单价为江北区万科御澜道四期推出的128套高层房源,套内参考面积约106-247㎡,套内参考单价32649元/㎡。最大面积则为两江新区舜山府重庆龙湖创安照母山项目推出的12套别墅房源,参考面积约207-611㎡,套内参考单价25144元/㎡。

南区:

数量虽少亮点多,面积适中价格动人刚需改需结合

本期南区共获得13张预售许可证,巴南区9张,南岸区4张,共推出1186套预售房源。其中高层(小高层)715套,别墅19套,洋房452套。

综合来看,本期南区房源全部为住宅,数量相对较少,远远低于北区西区。其中巴南区共推出953套房源,高层571套,别墅10套,洋房372套;南岸区共推出233套房源,小高层144套,别墅9套,洋房80套。

不仅房源数量稀少,本期南区房源还有一个显著特点,除了少量的别墅房源外,其高层(小高层)和洋房,面积都不大,面积集中在47~116㎡之间,而且最低价格在一万左右,最高价格在一万八左右,可以说是刚需改需结合,非常值得关注。

除此外,本期南区内也有少量大面积别墅推出,巴南区融创·金裕项目六期推出了10套房源别墅,面积约387-483㎡,套内参考价格10726元/㎡。

西区:

九龙坡区房价最低套内10368元/㎡,沙坪坝区成房源富集地

在本期数据统计中,西区共获得32张预售许可证:沙坪坝区28张、九龙坡2张、大渡口2张。房源数量相比南区,大大增加,不过也只能屈居北区之后。

本期西区共推出3758套预售房源,其中住宅房源2808套,超过本期西区房源数量的七成;商业(含车库)房源950套。住宅类房源中,高层(小高层)房源共1963套,别墅房源102套,洋房743套。

值得一提的是,本期西区房源主要集中在沙坪坝,共计2938套房源,约占西区所有房源的78%。其中高层(小高层)1403套,洋房483套,别墅102套,商业(含车库)房源950套。

此外,本期西区房源中,最低价格为九龙坡区景瑞·江山御府推出的228套洋房房源,套内参考单价10368元/㎡,建面参考价才9020元/㎡。沙坪坝区重庆文旅城C11地块推出的21套别墅房源,套内参考单价28014元/㎡,成为本期西区价格最高房源;同时其面积约456-825㎡,成为本期所有房源中的最大面积房源。

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​单周新增房源11380套,年底房源多,等“捡漏”!

2020-11-02 16:38:04 来源: 0 条评论

华龙网-新重庆客户端11月2日16时讯(邱黎明)重庆楼市迎来大量上新,据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区10月26日——10月30日5个工作日内共计推出94张新预售许可证11380套房源。

本期房源中,住宅类房源共计8098套,其中,高层类(包括小高层)共计推出4851套房源;洋房共计推出2922套房源;别墅共计推出325套房源。商业类(包含车库)共计推出3282套房源。

本期北区共获得49张预售许可证:北碚区10张、渝北区12张、两江新区22张、江北区4张、北部新区1张)。南区共获得13张预售许可证:巴南区9张、南岸区4张。西区共获得32张预售许可证:沙坪坝区28张、九龙坡2张、大渡口2张。

整体来看,本周房源上新呈现集中爆发模式,迎来大幅度增长。相比上周,预售许可证增长了135%,房源总数约增长了160%。据不完全统计,10月共计推出22507套房源,本周房源占比超过了一半。

分区域来看:

北区:

两江新区住宅房源抢眼,江北区大批量车库来袭

从上周重庆主城所获预售来看,北区共获得49张预售许可证,共计推出6436套房源,占房源总量约57%,领先南区西区。其中高层类(含小高层)2173套、别墅204套、洋房1727套,商业(含车库)2332套。

本期北区获批的预售房源中,住宅占比超过六成,共4104套房源。其中高层和洋房分别约占本期北区住宅房源的53%和42%。从区域上来看,两江新区的住宅房源最多,共1609套,以小高层为主。

值得一提的是,本期商业房源集中在渝北区和江北区,又以江北区为主。渝北区共推出了65套社区商业房源,为上东汇小区的社区商业。江北区御龙天峰推出了124商业房源,中国铁建西派城二期则推出了2143个地下车库。

本期北区住宅房源中,最低单价为北碚区禹洲雍锦府推出的68套洋房房源,套内参考面积约105-123㎡,套内参考单价11703元/㎡。最高单价为江北区万科御澜道四期推出的128套高层房源,套内参考面积约106-247㎡,套内参考单价32649元/㎡。最大面积则为两江新区舜山府重庆龙湖创安照母山项目推出的12套别墅房源,参考面积约207-611㎡,套内参考单价25144元/㎡。

南区:

数量虽少亮点多,面积适中价格动人刚需改需结合

本期南区共获得13张预售许可证,巴南区9张,南岸区4张,共推出1186套预售房源。其中高层(小高层)715套,别墅19套,洋房452套。

综合来看,本期南区房源全部为住宅,数量相对较少,远远低于北区西区。其中巴南区共推出953套房源,高层571套,别墅10套,洋房372套;南岸区共推出233套房源,小高层144套,别墅9套,洋房80套。

不仅房源数量稀少,本期南区房源还有一个显著特点,除了少量的别墅房源外,其高层(小高层)和洋房,面积都不大,面积集中在47~116㎡之间,而且最低价格在一万左右,最高价格在一万八左右,可以说是刚需改需结合,非常值得关注。

除此外,本期南区内也有少量大面积别墅推出,巴南区融创·金裕项目六期推出了10套房源别墅,面积约387-483㎡,套内参考价格10726元/㎡。

西区:

九龙坡区房价最低套内10368元/㎡,沙坪坝区成房源富集地

在本期数据统计中,西区共获得32张预售许可证:沙坪坝区28张、九龙坡2张、大渡口2张。房源数量相比南区,大大增加,不过也只能屈居北区之后。

本期西区共推出3758套预售房源,其中住宅房源2808套,超过本期西区房源数量的七成;商业(含车库)房源950套。住宅类房源中,高层(小高层)房源共1963套,别墅房源102套,洋房743套。

值得一提的是,本期西区房源主要集中在沙坪坝,共计2938套房源,约占西区所有房源的78%。其中高层(小高层)1403套,洋房483套,别墅102套,商业(含车库)房源950套。

此外,本期西区房源中,最低价格为九龙坡区景瑞·江山御府推出的228套洋房房源,套内参考单价10368元/㎡,建面参考价才9020元/㎡。沙坪坝区重庆文旅城C11地块推出的21套别墅房源,套内参考单价28014元/㎡,成为本期西区价格最高房源;同时其面积约456-825㎡,成为本期所有房源中的最大面积房源。

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