12月2日，由重庆市房地产开发协会主办，以“推进双城经济圈建设 创造高品质人居生活”为主题的2020第二届重庆房地产行业高质量发展大会成功举办。

城市诞生以后人类就开始了和瘟疫的惨烈战斗，不管是科技落后的时代，还是科技高度发达的当代无论是被动应战，还是主动出击最后都是人类战胜了瘟疫，唯一的区别就是取得胜利的代价各不同，我们至今并没有安全度过这一波疫情，病毒还在生存繁衍和变异，所以，人们对更安全、更健康的人居环境有着更高的要求。

基于此，重庆市设计院有限公司研创中心主任方小桃，为大家分享了“后疫情时代人居空间的新构想”。

她认为“未来聚居的风向标是多元混合、高效便捷、安全均衡的。”

第一，现有的城市功能布局受机械主义和物质空间决定论的《雅典宪章》影响，促成工作、居住和商业的明确分区，这也增加了人流交叉、汇集、接触的可能性。为了减少这种不必要的接触，应该将城市功能消纳分解到人们日常的居住单元去。2016年发布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”换一个面来说，就是“小街密路”，考虑就地平衡封闭隔离、管控管理与重大基础设施、生活设施的配套，降低不必要的人员流动频率。

对此，重庆市设计院还从三个方面对街区进行了探索。

一是建议从小地块开发扩大到街区规模开发，提高土地利用率。二是推行小组团社区，采用门禁系统，尺度在3-5公顷。三是采用过街拱楼、连廊、地层架空等设计，来进行空间干预，使人们心理产生围合感。

二是打造完整社区。居住社区规模主要以居民步行5-10分种，就到达基本的生活设施空间，因地制宜确定居住社区的规模，原则上单个居住社区以0.5-1.2万人口为宜。

三是户型应更呈现多功能。现在住宅不是住，而是一种“宅”，是一种文化和态度。正如清华大学朱文一所提的“一坊间三间”的构想，即一个足够宽敞的、可以放置大屏幕和大案板的工作坊；一个尽可能与室外自然景色相连的、可以休眠补充能量的静思间；一个可以开展四肢运动的健身间；一个可以兼容厨房和餐厅的美食间。以后户型的方向，更多是大户型、大阳台、多功能，是自己对功能需求的综合性。

综上，市设计院从城市尺度、邻里尺度、建筑单体尺度由大至小地对未来聚居单元的空间构建粗浅地进行了分析和探索。总的来说，为避免城市四大功能分区带来不必要的人与人的接触，将城市功能分散消纳到街区（邻里）去，结合疫情使得线上工作模式被强行推广，以及国家层面对聚居区配套公服完善的要求，提出未来聚居单元构建的方向：多元混合、高效便捷、安全均衡。