2020年12月，“华龙网2020品质服务创造美好生活”评选结果出炉，带广大读者、市民走近了自己身边的优秀物业和物业人，感知身边的温暖、彰显榜样的力量。本次评选中，保利物业重庆公司党支部书记、总经理凌峰荣获“优秀党务工作者”称号。

一直以来，保利物业重庆公司在党支部书记凌峰的带领下，加强党对企业的领导，将党建工作融入物业管理之中，不断探索创新党建引领物业的管理模式，共同参与基层社会治理，走出了一条党建工作与业务发展双向促进的新路径。

争创“五型党支部”，提高党员凝聚力

将党建工作融入物业管理，推进物业服务企业共同参与基层社会治理，形成社区治理合力，是党的十九届四中全会对构建基层社会治理新格局的精神要求，也是物业服务企业发展的内在逻辑和大势所趋。

“作为党建引领下社会治理联动机制的重要参与者，近年来，拥有央企背景的保利物业重庆公司充分发挥党组织领导核心作用，以党建引领，深耕物业服务链条，积极参与社会基层治理，将党建工作贯穿生产经营始终，不断探索创新党建引领物业管理思路。”

凌峰表示，近年来，保利物业以争创“五型党支部”为抓手，锻造“红色引擎”，培育“红色物业”，传递“红色温暖”，不断提高社区居民的获得感、幸福感。

保利物业重庆公司党支部在凌峰的带领下，将理论学习与物业服务结合，创建学习型、服务型、高效型、廉洁型、先进型“五型”党支部，不断加强党的思想建设、组织建设、制度建设及作风建设，不断提高队伍的凝聚力战斗力。

▲党支部书记凌峰主持召开专题支委会议

2020年抗击疫情期间，保利物业重庆公司充分发挥党员先锋模范作用，成立党员先锋队，用实际行动扛起“为业主筑起疫情防控安全线”的使命担当。8月，重庆地区进入紧急防汛期，并启动防汛一级应急响应，部分保利社区因地势原因存在洪水倒灌风险。洪峰过境当日，公司党员主动请愿，于一小时之内迅速组建起一支党员应急先锋队，坚守防洪一线，全力以赴应对洪峰过境，充分体现了特殊时期党员的先锋模范作用与极强的凝聚力、战斗力。

▲保利物业重庆公司在抗疫中设立“党员值班岗”

发挥党建引领优势，助力社会治理新格局

物业服务直接关系到社区的生活环境、居民的幸福体验，如何在党建引领下，推动物业服务更好发展，增强人民的幸福感、获得感，也成为物业企业面临的重要课题。

“作为党支部书记，抓好基层党建工作是重中之重。”凌峰拥有近20年的行业运营及管理经验，在全域化物业管理和城市服务上具备独特的眼界与视角，这为他将党建工作与企业发展融合提供了良好的基础。

党支部书记凌峰坚持以身作则，积极发挥党员示范作用，落实“一岗双责”，亲自上阵，定点对保利观澜项目进行结对帮扶,帮助提升项目物业服务满意度等各项工作指标。

不仅如此，保利物业重庆公司还通过党建理论共学、党建工作互促、党员活动同行等方式，充分发挥党建引领优势，发挥“帮”“带”作用，不断巩固基石，强化服务特色，提升服务品质，紧紧围绕公司经营目标和改革发展任务，不断提高战略意识和精细化管理能力。全面提升党建工作水平，助力推动社会治理创新。

▲党支部书记凌峰对项目进行实地走访帮扶

结对共建“星火社区”，打造红色物业品牌

“人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就覆盖到哪里。在党建引领下，保利物业重庆公司不断探索新的物业管理模式。”

凌峰介绍，2019年，保利物业重庆公司与江北区观音桥街道明珠社区“结对共建”，将保利江上明珠作为试点，倾力打造“保利星火社区”红色物业品牌。在重庆地区率先构建“社区党委＋物业公司党支部+业主党员代表”的三位一体模式，打通了党组织联系小区业主的“最后一公里”。

为了更好地服务社区老年业主，为其提供生活便利，保利物业重庆公司党支部联合明珠社区，在江上打造的创新智慧食堂，探索构建“中央厨房＋配送＋社区/居家就餐”的社区养老助老模式，配备智能出餐设备，科学规划膳食搭配，为社区内的老年人提供安全、方便、实惠的助餐服务。

“党建引领、社会参与、整合资源”，2020年11月，中共重庆市江北区委常委、组织部部长张才明考察保利江上明珠项目时评价道，“打造社区养老食堂这一创新模式，既顺应了市场机制，也切实解决了社区内老人的实际需求，引领了社会养老新风尚，还有利于推进物业管理和社区治理融合发展。”

▲星火社区养老智慧食堂

2020年，保利物业重庆公司党支部被中共重庆市江北区观音桥街道工作委员会授予“先进基层党组织”荣誉称号。对重庆保利江上明珠小区来说，在党建引领下的物业管理不仅能有效破解诸多基层治理难题，更能充分激活社区、物业公司、业主3个服务内核，推动共建单位等各方力量一体联动，凝聚起共建共治共享的澎湃力量。

▲公司党支部荣获“先进基层党组织”称号

作为公司党支部书记，在凌峰看来，公司的发展始终离不开党建的引领：“保利物业的发展之路，在党建引领下阔步向前。保利物业重庆公司也将持续在积极响应国家城市治理工作和乡村振兴战略，探索城市公共服务的道路上，把党的全面领导贯彻到公司治理各环节，融入到物业服务的全领域、全过程，不断推动企业和行业发展再上新台阶，不断探索物业发展新路径。”