二手房中介费调整为3% 是涨价还是透明化?
“一套200万元的房子,买卖双方合起来要收6万元的中介费,这是否合理?”重庆市民彭先生日前对记者说,他最近准备购买二手房,接触了很多中介机构,最后发现重庆较大的中介机构,大部分都和贝壳找房平台合作,并且近期推出了新的收费标准——买方支付成交价格总额的2%、卖方支付1%,一共3%的中介费。记者在采访中发现,从今年春节上班后,这种中介费收费标准已经在贝壳平台上多个中介机构正式实施,包括链家、德佑、21世纪不动产等。

二手房中介费调整为3% 是涨价还是透明化?

来源:多彩贵州网2021-03-06

“一套200万元的房子,买卖双方合起来要收6万元的中介费,这是否合理?”重庆市民彭先生日前对记者说,他最近准备购买二手房,接触了很多中介机构,最后发现重庆较大的中介机构,大部分都和贝壳找房平台合作,并且近期推出了新的收费标准——买方支付成交价格总额的2%、卖方支付1%,一共3%的中介费。记者在采访中发现,从今年春节上班后,这种中介费收费标准已经在贝壳平台上多个中介机构正式实施,包括链家、德佑、21世纪不动产等。

对此,一些消费者质疑贝壳平台中介费上涨。不过,重庆链家的一位经纪人表示,春节过后,链家的中介费率已经调整为不高于3%,即卖方不高于1%,买方不高于2%。同时,取消收取买方贷款总额1.5%的服务费,改为收取2000元的权证代办费与贷款服务费。也就是说,无论是按照全部购房成本都转嫁给买方,还是买卖双方分别支付中介费,其实对于买房者来说,中介费都没有涨价。

既然如何,此次中介费调整为何还引发较大争议呢?据记者了解,主要是房产中介领域中介费收费项目较多,一般消费者对此不太明白。

在中介费方面,目前,关于房地产经纪收费国家并没有统一标准,通常当地主管单位都只有一个大致收费范围,且要求在门店内进行收费公示,但具体收费标准则由企业自行定价。除了中介费本身,各种隐藏的费用也较多。二手房交易过程中的贷款服务费、评估费、过户费等也没有固定标准,通常为1000元到房屋总价的2%不等。

记者在采访中发现,目前重庆某房产中介门店内公示的收费标准是:业主1%,客户2%。此外贷款服务费为1.5%,评估费1580元,过户费500元。

重庆贝壳方面表示,未来贝壳平台上所有品牌将彻底暂停贷款服务费、过户费、评估费等其他收费,仅以最终的成交价收取业主1%、客户2%居间服务费,力求服务收费透明化。

对此,有消费者指出,贝壳将单向收费改变为双向收费,虽说卖方要承担1%的中介费,但现实中,这笔钱还是由买方支付。因为即便是卖方出,卖方也可能把这部分钱加在房款里。

不过,重庆贝壳方面表示,即便如此,买方的购房成本也可能不会提高。因为在以前的收费模式下,按揭贷款的购房人需要支付1.5%的贷款服务费,如今取消了,这类购房人的中介费并没有增加。此外,目前二手房成交周期较长,随着市场进入“买方时代”,卖方承担部分中介费的情况也会较多,这种收费方式更有利于买方,而且更加透明。

无障碍
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 专题 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 政法 直播 | 文艺 教育 生活 应急 | 房产 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 公益 | 信用
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友

二手房中介费调整为3% 是涨价还是透明化?

2021-03-06 05:25:00 来源: 0 条评论

“一套200万元的房子,买卖双方合起来要收6万元的中介费,这是否合理?”重庆市民彭先生日前对记者说,他最近准备购买二手房,接触了很多中介机构,最后发现重庆较大的中介机构,大部分都和贝壳找房平台合作,并且近期推出了新的收费标准——买方支付成交价格总额的2%、卖方支付1%,一共3%的中介费。记者在采访中发现,从今年春节上班后,这种中介费收费标准已经在贝壳平台上多个中介机构正式实施,包括链家、德佑、21世纪不动产等。

对此,一些消费者质疑贝壳平台中介费上涨。不过,重庆链家的一位经纪人表示,春节过后,链家的中介费率已经调整为不高于3%,即卖方不高于1%,买方不高于2%。同时,取消收取买方贷款总额1.5%的服务费,改为收取2000元的权证代办费与贷款服务费。也就是说,无论是按照全部购房成本都转嫁给买方,还是买卖双方分别支付中介费,其实对于买房者来说,中介费都没有涨价。

既然如何,此次中介费调整为何还引发较大争议呢?据记者了解,主要是房产中介领域中介费收费项目较多,一般消费者对此不太明白。

在中介费方面,目前,关于房地产经纪收费国家并没有统一标准,通常当地主管单位都只有一个大致收费范围,且要求在门店内进行收费公示,但具体收费标准则由企业自行定价。除了中介费本身,各种隐藏的费用也较多。二手房交易过程中的贷款服务费、评估费、过户费等也没有固定标准,通常为1000元到房屋总价的2%不等。

记者在采访中发现,目前重庆某房产中介门店内公示的收费标准是:业主1%,客户2%。此外贷款服务费为1.5%,评估费1580元,过户费500元。

重庆贝壳方面表示,未来贝壳平台上所有品牌将彻底暂停贷款服务费、过户费、评估费等其他收费,仅以最终的成交价收取业主1%、客户2%居间服务费,力求服务收费透明化。

对此,有消费者指出,贝壳将单向收费改变为双向收费,虽说卖方要承担1%的中介费,但现实中,这笔钱还是由买方支付。因为即便是卖方出,卖方也可能把这部分钱加在房款里。

不过,重庆贝壳方面表示,即便如此,买方的购房成本也可能不会提高。因为在以前的收费模式下,按揭贷款的购房人需要支付1.5%的贷款服务费,如今取消了,这类购房人的中介费并没有增加。此外,目前二手房成交周期较长,随着市场进入“买方时代”,卖方承担部分中介费的情况也会较多,这种收费方式更有利于买方,而且更加透明。

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团股份有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭