一线房地产市场小长假未见“小阳春”
清明小长假,楼市在调控声中度过。假期前夜,广州加码限价限售;假期结束当晚,合肥楼市也发布调控新政。据了解,小长假楼市热度不高,多地在调控背景下降温,而备受关注的一线城市无论是新房市场,还是二手房市场均未见“小阳春”。

一线房地产市场小长假未见“小阳春”

来源:千龙网2021-04-08

清明小长假,楼市在调控声中度过。假期前夜,广州加码限价限售;假期结束当晚,合肥楼市也发布调控新政。据了解,小长假楼市热度不高,多地在调控背景下降温,而备受关注的一线城市无论是新房市场,还是二手房市场均未见“小阳春”。

据统计资料显示,今年清明小长假,北京、上海、广州、深圳这4个一线城市新房整体成交套数和面积比2020年清明节分别下降1%和1.3%,但实际上2020年清明节假期正值疫情稳定后的市场恢复初期;如果相比2019年清明节,今年一线城市成交套数和面积分别增长21.4%和20.3%。“北京和上海受调控政策影响明显,今年清明小长假成交面积同比2020年出现了大幅下降。”贝壳研究院相关研究人员分析。

在二手房方面,一线城市链家内部的二手房日均成交量较去年清明假期日均水平下降约9%。“主要是受深圳、上海调控效果持续释放影响,上海、深圳日均成交量分别较去年同期下降约40%、80%。”这位研究人员表示,北京、广州成交量分别同比增长约20%、70%。其中,广州同比增幅较大,主要是因为去年受疫情影响,市场尚未完全恢复导致基数较低,而市场恢复后热度逐渐提升。同时,一线城市二手房整体成交量较今年3月周末的日均成交水平下降约40%。

值得关注的是,近期多地又开始新一轮加码调控。清明小长假前夜,广州楼市在供需两端收紧:供应端要求集中供地,部分地区采取限房价要求,同时增加租赁住房供应;需求端要求人才购房限售3年。而在4月5日晚,合肥也发布“八条新政”,对学区房、热点区域购房及热点楼盘等多种可能造成市场过热的情况进行管理,防范市场过热带来房价上涨。

中原地产首席分析师张大伟认为,针对“经营贷入楼”所采取的措施能抑制市场过热,让经营贷回归本质。

首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 专题 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 政法 直播 | 文艺 教育 生活 应急 | 房产 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友

一线房地产市场小长假未见“小阳春”

2021-04-08 05:25:00 来源: 0 条评论

清明小长假,楼市在调控声中度过。假期前夜,广州加码限价限售;假期结束当晚,合肥楼市也发布调控新政。据了解,小长假楼市热度不高,多地在调控背景下降温,而备受关注的一线城市无论是新房市场,还是二手房市场均未见“小阳春”。

据统计资料显示,今年清明小长假,北京、上海、广州、深圳这4个一线城市新房整体成交套数和面积比2020年清明节分别下降1%和1.3%,但实际上2020年清明节假期正值疫情稳定后的市场恢复初期;如果相比2019年清明节,今年一线城市成交套数和面积分别增长21.4%和20.3%。“北京和上海受调控政策影响明显,今年清明小长假成交面积同比2020年出现了大幅下降。”贝壳研究院相关研究人员分析。

在二手房方面,一线城市链家内部的二手房日均成交量较去年清明假期日均水平下降约9%。“主要是受深圳、上海调控效果持续释放影响,上海、深圳日均成交量分别较去年同期下降约40%、80%。”这位研究人员表示,北京、广州成交量分别同比增长约20%、70%。其中,广州同比增幅较大,主要是因为去年受疫情影响,市场尚未完全恢复导致基数较低,而市场恢复后热度逐渐提升。同时,一线城市二手房整体成交量较今年3月周末的日均成交水平下降约40%。

值得关注的是,近期多地又开始新一轮加码调控。清明小长假前夜,广州楼市在供需两端收紧:供应端要求集中供地,部分地区采取限房价要求,同时增加租赁住房供应;需求端要求人才购房限售3年。而在4月5日晚,合肥也发布“八条新政”,对学区房、热点区域购房及热点楼盘等多种可能造成市场过热的情况进行管理,防范市场过热带来房价上涨。

中原地产首席分析师张大伟认为,针对“经营贷入楼”所采取的措施能抑制市场过热,让经营贷回归本质。

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭