遏制投机炒房应强化协防联控:堵住政策漏洞
近期,关于“炒房江湖”新闻报道,引发了社会广泛关注。即便过去几年热点城市住房限购又限贷,管理措施在持续完善,“炒房江湖”仍能通过落户、代持、代缴社保、假结婚等,绕过房地产调控管理要求,获得购房和首套房贷资格,并进行投机炒作,这一定程度上反映出对炒房行为进行协防联控的必要性。

遏制投机炒房应强化协防联控:堵住政策漏洞

来源:澎湃新闻2021-04-20

近期,关于“炒房江湖”新闻报道,引发了社会广泛关注。即便过去几年热点城市住房限购又限贷,管理措施在持续完善,“炒房江湖”仍能通过落户、代持、代缴社保、假结婚等,绕过房地产调控管理要求,获得购房和首套房贷资格,并进行投机炒作,这一定程度上反映出对炒房行为进行协防联控的必要性。

“炒房江湖”涉及的各种方式,如代持、代缴、假结婚等以及用“股份”方式募集首付款,以经营贷和消费贷来筹集购房资金等,看似高明,其实发现破绽也不难。通过综合分析各管理部门之间信息,基本能对购房人精准“画像”,识别出不合格购房人或借款人。举例来说,以“股份”方式筹集首付款,实际上完全可以通过购房人过去几年的“个人所得税完税证明”、过去几年银行账户流水、所在单位经营状况等资料,进行相互佐证,清晰判断购房人是否具备还贷能力,反过来这又可推断其是否为合格购房人和借款人。又如,通过资金流向综合分析,也较容易发现炒房团踪迹。只不过在当前房地产调控政策框架下,相关信息散落在不同行政管理部门,而单一部门受职责所限难免会有管理上的薄弱环节,易被炒房团“钻空子”。

国家统计局日前发布的70个大中城市房价数据显示,2021年3月有56个城市新房和二手房均呈上涨趋势;其中,新房有62城上涨,6城下跌;二手房有58城上涨,9城下跌。虽然调控下楼市明显趋稳,但城市住房保障体系建设明显滞后于商品房市场发展,导致总量庞大的住房刚性需求,主要通过商品房市场来解决,这使得大城市住房问题较为突出,易引发房地产市场投机炒作,所谓“炒房江湖”相当程度扰乱了市场,助推了房价上涨。

因此,在加大保障性住房建设规模,努力减少大城市保障性住房总量缺口,并加快建设完善住房租赁市场的同时,有必要通过行政管理部门之间的协防联控机制,严厉打击住房投机炒作行为。一是加强房地产市场运行会商。按职责分工,房地产调控相关部门加强本领域运行监测,同时定期组织多部门会商,综合研判房地产市场走势,及时提出调控政策建议。二是推进房地产市场异常信息共享。更加注重微观层面监测和分析,充分利用大数据工具,及时发现异常交易、异常资金和异常舆情,并与相关部门共享和综合分析,研究确定相应管理措施。三是实施房地产市场联合执法。加强住建、金融、财税、网信、工商等部门间合作,探索建立联合行政执法工作机制,明确综合执法要求,要及时对房地产市场各种违法违规行为给予强大的法律震慑。四是织牢落实房地产管理调控措施之网。加强房地产政策效果事后动态评估,调整完善管理调控措施。加强住房限购限贷政策执行过程中的监督,对不作为、不落实等情形进行问责。探索搭建跨部门房地产调控大数据平台,堵住政策“漏洞”,打击“钻空子”行为。

无障碍
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 专题 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 政法 直播 | 文艺 教育 生活 应急 | 房产 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 公益 | 信用
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友

遏制投机炒房应强化协防联控:堵住政策漏洞

2021-04-20 05:25:00 来源: 0 条评论

近期,关于“炒房江湖”新闻报道,引发了社会广泛关注。即便过去几年热点城市住房限购又限贷,管理措施在持续完善,“炒房江湖”仍能通过落户、代持、代缴社保、假结婚等,绕过房地产调控管理要求,获得购房和首套房贷资格,并进行投机炒作,这一定程度上反映出对炒房行为进行协防联控的必要性。

“炒房江湖”涉及的各种方式,如代持、代缴、假结婚等以及用“股份”方式募集首付款,以经营贷和消费贷来筹集购房资金等,看似高明,其实发现破绽也不难。通过综合分析各管理部门之间信息,基本能对购房人精准“画像”,识别出不合格购房人或借款人。举例来说,以“股份”方式筹集首付款,实际上完全可以通过购房人过去几年的“个人所得税完税证明”、过去几年银行账户流水、所在单位经营状况等资料,进行相互佐证,清晰判断购房人是否具备还贷能力,反过来这又可推断其是否为合格购房人和借款人。又如,通过资金流向综合分析,也较容易发现炒房团踪迹。只不过在当前房地产调控政策框架下,相关信息散落在不同行政管理部门,而单一部门受职责所限难免会有管理上的薄弱环节,易被炒房团“钻空子”。

国家统计局日前发布的70个大中城市房价数据显示,2021年3月有56个城市新房和二手房均呈上涨趋势;其中,新房有62城上涨,6城下跌;二手房有58城上涨,9城下跌。虽然调控下楼市明显趋稳,但城市住房保障体系建设明显滞后于商品房市场发展,导致总量庞大的住房刚性需求,主要通过商品房市场来解决,这使得大城市住房问题较为突出,易引发房地产市场投机炒作,所谓“炒房江湖”相当程度扰乱了市场,助推了房价上涨。

因此,在加大保障性住房建设规模,努力减少大城市保障性住房总量缺口,并加快建设完善住房租赁市场的同时,有必要通过行政管理部门之间的协防联控机制,严厉打击住房投机炒作行为。一是加强房地产市场运行会商。按职责分工,房地产调控相关部门加强本领域运行监测,同时定期组织多部门会商,综合研判房地产市场走势,及时提出调控政策建议。二是推进房地产市场异常信息共享。更加注重微观层面监测和分析,充分利用大数据工具,及时发现异常交易、异常资金和异常舆情,并与相关部门共享和综合分析,研究确定相应管理措施。三是实施房地产市场联合执法。加强住建、金融、财税、网信、工商等部门间合作,探索建立联合行政执法工作机制,明确综合执法要求,要及时对房地产市场各种违法违规行为给予强大的法律震慑。四是织牢落实房地产管理调控措施之网。加强房地产政策效果事后动态评估,调整完善管理调控措施。加强住房限购限贷政策执行过程中的监督,对不作为、不落实等情形进行问责。探索搭建跨部门房地产调控大数据平台,堵住政策“漏洞”,打击“钻空子”行为。

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团股份有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭