端午节上新3118套房源 西部片区更有套内九千多的洋房
就区域来看,本期28张新预售许可证中,北部片区共获得14张(两江新区7张,渝北区3张,江北区3张,北碚区1张);西部片区共获得10张(九龙坡区5张,沙坪坝区3张,大渡口区2张);南部片区共获得4张,均为巴南区所得;渝中片区缺位,暂时没有房源上新。
北部片区:
2217套房源强势领先 高层占比达81.6%
从上周获得的新预售许可证来看,北部片区共获得14张新预售许可证,其中两江新区7张,渝北区3张,江北区3张,北碚区1张。
本期北部片区房源共计推出2217套住宅房源,洋房407套,高层1294套,小高层516套)。
其中,从数量上看,高层(含小高层)成为本次北部片区上新房源的主力选手,共计1810套,占比达81.6%。
其中,仅重庆隆鑫中心(重庆时代中心)一个项目便推出套内面积在66-227㎡的842套高层房源,套内参考单价为32356元/㎡(2幢1单元7-2)。该项目总建筑面积约38万方,包括公寓、大平层住宅、都市文旅时尚艺术购物中心等多元业态,地处江北区观音桥商圈核心区域,周边有君豪大饭店、希尔顿逸林酒店等多家星级酒店;紧邻观音桥步行街,有新世纪百货、新世界百货、大融城等多家大型商业,购物、休闲、餐饮、娱乐环境成熟;项目离轨道交通3号线观音桥站仅有500米左右,周边更有20余路公交线路等多维立体交通环绕,交通十分便捷。
洋房方面,东原.月印万川、万科璞园、华侨城嘉陵江天等项目表现明显,东原.月印万川推出了预售套内面积在71-85㎡的104套房源,万科璞园推出了预售套内面积为88㎡的96套房源,华侨城嘉陵江天推出了预售套内面积在161-242㎡的88套房源。
西部片区:
房源类型丰富 套内价格九千多吸睛
本期西部片区共获得10张新预售许可证,其中九龙坡区5张,沙坪坝区3张,大渡口区2张。共计推出662套房源,洋房252套,高层225套,小高层113套,别墅72套。
在本期西部片区的住宅房源中,小户型的选择颇多。其中仅荣安·九龙壹号便推出了135套套内预售面积在64-72㎡的高层房源,套内参考单价为24304元/㎡(5幢1单元1-2),也是西部片区上新数量最多的项目。项目居于杨家坪核心商圈之内,周边配套十分完善,项目所处的九龙半岛区域被政府定位为“长江人文艺术半岛”,将有一大批文创艺术类配套形成,未来十分值得期待。
值得一提的是,此次西部片区出现套内万元以内的洋房房源。财信·九悦府此次推出了56套预售套内面积在64-66㎡的洋房房源,套内参考单价为9468元/㎡(21幢1单元3-4),也是本次上新房源中价格最低的项目,总价60万元/套起就可购得。
除此之外,本期西部片区璟月台还推出了72套别墅房源,套内面积在105-134㎡,套内参考单价为15809元/㎡(规划20号楼1单元5-1)。
南部片区:
数量不多 小户型高层大面积别墅均有上新
本期南部片区共获得4张新预售许可证,均为巴南区所得。共计推出239套房源,含洋房48套,高层187套,别墅4套。
从数量上看,此次南部片区推出的高层房源占主导地位,占比达78%。
本期南部片区仅有4个项目上新。中建·南宸玖樾、北麓云山两个项目共计推出高层房源187套,其中中建·南宸玖樾推出了85套,套内面积在62-95㎡,套内参考价格为15221元/㎡(13号楼1单元17-5);北麓云山则推出了102套,套内面积在43-68㎡,套内参考价格为12511元/㎡(5幢1单元1-4)。
其中,中建·南宸玖樾坐落龙洲湾,坐拥箭滩河亲水公园、崇仁路体育文化公园以及项目自建的浅山公园;紧邻万达广场、协信星光商业;巴南区人民医院、巴南中医院、妇幼保健医院更是在500米左右,周边配套基本可以满足日常需求。
此外,溪山玥推出了48套套内面积在79-83㎡的洋房房源,套内参考价格为16112元/㎡(12幢1单元1-8)。
阳光100·阿尔勒推出了4套套套内面积在157-172㎡的别墅房源,套内参考价格为16487元/㎡(42幢1单元负1-2)。
整体来看,本期南部片区虽然上新房源数量不多,但既有小户型的高层,也有面积较大的别墅项目,类型丰富,选择多样。