2个月、60天、破60亿，平均每日销售约1亿。这是恒大集团重庆公司近来交出的一份成绩单。在市场背景下显得相当亮眼。这组数字背后透露出怎样的市场逻辑呢？其实回归到一个核心问题，就是什么样的产品更受人青睐？什么样的房子，才能获得市场的积极反馈呢？

区域+产品是才是“王炸”

产品永远是市场的重磅砝码。具备产品+区域两大因素，基本上能保证市场“长青”地位。这从恒大集团重庆公司2021上半年销售情况可窥见一斑。

据了解，2021年1-6月恒大集团重庆公司总销售金额约130亿，共销售套数约1.9万套。更突出的是，2021年5月-6月恒大集团重庆公司销售金额突破60亿。2个月、60天、破60亿，这也意味着恒大集团重庆公司平均每日销售约1亿。130亿的销售业绩，5-6月每天约1亿。恒大轨道时代，半年销售约1700套，销售面积约18万方，销售金额达27亿元！铜梁恒大城，缔造了在铜梁市场上鲜少可见单日到访突破5000人的盛况，实现了首开当日销售超4亿、去化超90%的成绩。恒大黛山华庭，5月亮相，6月拿证，首开即热销，揽金近7亿元，当日现场1500多组共计4000多人到访。这个数据放在整个重庆市场，都是现象级的。

黛山华庭开盘现场  恒大供图 华龙网发

为什么恒大每个项目都能卖得好，它们的共同特征就是区域好。要么是城市核心，要么是城市未来发展方向。比如恒大轨道时代，3号线与10号线双轨道环绕，一站即可达到汽博商圈，两站抵达重庆火车北站，周边快速主干道还可直达重庆各区。

恒大云邸，下一个当红热盘

而恒大集团重庆公司，下一个值得关注的项目，是恒大云邸。恒大云邸地处重庆城市最核心，临近重庆商圈解放碑步行街，是重庆稀缺的地段。

2014年至今，渝中区土地成交宗数为11宗住宅类土地，可建体量为204万方，土地的整体供应量不足市场的1%，是重庆主城都市区土地成交量极少的一个区域。

恒大为解渴市场，给更多人提供低总价进驻解放碑核心商圈的契机，选择打造了解放碑市场上为稀缺的小户型产品——恒大云邸。

据了解，恒大云邸项目本次推出的为套内约40-180㎡的户型，低区小户型，有单配、两居室、跃层；高区有三房、四房，不管是刚需还是改善都能很好的满足。

值得注意的是，随着多年供应的断层，解放碑核心商圈的产品供应也逐渐有了断层的趋势。目前，解放碑核心商圈待售的住宅产品仅有恒大云邸。在核心区土地日渐稀缺的今天，未来解放碑核心商圈也很难再有供应土地的可能性。

区位图 恒大供图 华龙网发

不仅如此，多重城市资源组成的超“硬核”配套，足以让恒大云邸形成一个集商贸、休闲、医疗等于一体的都市生活圈。

从配套方面来看，恒大云邸位于解放碑CBD核心内，商业、交通、医疗、景观等资源十分集中。

商业方面，项目步行即可达到解放碑步行街、协信星光、时代广场、WFC、新世纪、八一广场等众多商业综合体，数百万方的商业配套尽在眼前。

交通方面，项目距离轨道小什字站仅约百米左右，距离轨道临江门站仅四百米左右。通过轨道1、2、6号线可快速通达全城。

医疗方面，项目周边0.7公里范围内有重庆附二院、重庆中医院两大三甲医院，可以满足保障健康的需求。

景观资源方面，项目距离长江索道距离仅百米左右。此外，周还边云集了洪崖洞、罗汉寺等众多旅游景点。同时还能将解放碑和江北嘴、南滨路的繁华与辉煌、长江与嘉陵江江景尽揽眼底。

这些配套为恒大云邸的价值认可奠定了基础，而产品本身强大的产品力则更能体现出品质感。