近期，不少网友传言礼嘉又出一个神盘——礼玉金湾，价格远远低于周边楼盘，吸引了众多市民的目光。

当大家都在期盼着好久开盘时，礼玉金湾在7月31日悄然开盘，给了网友们一个措手不及，再次引起一波讨论。

网友评论截图

那么，礼玉金湾开盘后到底卖得如何，价格怎么样？在项目开盘后，笔者现场走访该项目，实地探访礼玉金湾的真实情况！

现场人气足 置业顾问不愁卖

笔者从解放碑出发，导航一看距离礼玉金湾31公里，驱车40几分钟，接近目的地时已是上午10:00，道路上空无一人，道路两旁是成片的待开发地。

实拍图 刘晓 摄

直到看到公路两旁挂着关于礼玉金湾的广告牌，笔者才确定是真的到达项目了。

在距离目的地不到一公里处，笔者看到一个公交站，为礼博路-星悦礼玉金湾站。环顾周边，仅153这一条公交线路，以礼玉金湾·礼博路作为始发站开往汽博方向，开班时间为05:50，收班时间为19:30。笔者在该站点站了约15分钟，无一辆公交车驶过。

实拍图 刘晓 摄

据置业顾问介绍，项目周边还规划有15号轨道线路，预计2025年左右开通。

这样看来，153路公交是目前唯一可以通行的公共交通了。

“买菜的话可到附近白马菜市场，开车在10分钟内。”置业顾问表示，小区自身商业配套2300方已修好，但开业时间暂无法确定，还有17万方的大型商业规划要等业主基本入住后才开始修建，具体完工时间待定。也就意味着，今年底接房并计划入住的业主，平日生活所需的柴米油盐，需要驾车到附近的白马菜市场或者礼嘉商圈进行采购。

不管怎样，也无法影响笔者继续看盘的决心。

在售楼部大厅，笔者看到不少人在排队，大家手里都拿着些资料。置业顾问介绍说：“这些基本都是开盘时在网上选好房的业主，在办理后续手续。”

随后，笔者又来到沙盘处，置业顾问省略区域的介绍，直接告诉笔者，目前在售的是玉麟阁组团，还剩下套内约123m²-142m²的洋房，及套内144m²-172m²的大平层，要买需尽快！

“本次推出的780套房源，开盘就卖了680多套，还剩下几十套大户型，总价略高，不然早就卖完了。”置业顾问自豪地说道。

竟然这么火？难道是“白菜价”？

笔者挑了一套目前在售面积最小的套内约123m²的清水洋房，算了下价格。套内19099.72元/m²,套内面积123.61，总价2360916元。按照首付4成做按揭，加上契税、大修基金等，首付合计需要1013034元，还需贷款140万元，按照30年贷款年限，每月月供约8438.7元。

乍一看，这个价格还是把笔者吓了一跳，也不算想象中的那么便宜呀！

笔者又忍不住问，听说您们项目还需要验资才行？置业顾问介绍说：“目前已经不需要验资了，直接交定金和首付款即可，定金是5万，首付款要求10天之内交，并将所签银行的回执单交齐。也可以全款，按揭打9.9折，全款打9.8折。要下叉尽快哟。”

从置业顾问语气来看，确实是不愁卖！

优点在哪里？为何大家都来抢？

那么，大家为何都来抢，项目的优点在哪里？笔者看到售楼部对面已经有成型的小区，看来是准现房，据说今年年底就能接房，相信这点也是令不少购房者心动的原因之一。

紧接着，笔者来到置业顾问所说的“大平层”样板间所在小区，小区里面已经栽种了不少绿色植被，现场还能看到部分栽种痕迹，未来是否还有其他景观设计还有待考证。

实拍图 刘晓 摄

架空层主题鲜明，运动健身设备已经准备好，就等业主来锻炼了。以目前空间来看，建议业主最好错峰锻炼，效果更好！

实拍图 刘晓 摄

架空层旁边就是入户电梯，整栋楼共17层，为两梯两户。乘坐电梯，笔者很快来到4楼的“大平层”样板间，套内面积约115m²。

从房间的布置看，基本满足生活所需，主卧房将书房、衣帽间功能都配齐了，男女主人也省事。次卧及儿童卧室用于睡觉也足够，对于刚需业主来说，也是功能齐备了。

（主卧）实拍图 刘晓 摄

（次卧）实拍图 刘晓 摄

参观完项目，笔者再到售楼部现场问了几个正在办手续的买房者，他们都是很早就关注了这个盘，开盘当天直接在网上抢的，建面80m²-110m²的总价相对较低，一开出来基本就买完了。

“相比周边价格来讲，这个价格算是不错的，而且年底就能接房，所以就下叉了。”关注礼玉金湾多年的陈先生表示，其实这个盘拿地很早，是当地国企两江产业集团旗下子公司渝兴开发的；开始以为能再便宜点的，结果开出来的价格快接近套内2万的单价了，还是有点出乎意料，关注了这么久，感觉也没捡到多大便宜。

房源还剩不少 购房者不必惊慌

笔者在重庆网上房地产官网上查询到，截至2021年8月10日，礼玉金湾C区1幢和2幢基本卖完，还剩下建面111m²-120m²的户型较大房源。

来源：重庆网上房地产

B区的2幢和3幢还剩下不少房源。

来源：重庆网上房地产

目前销售房源重点集中在A区，其中12幢和15幢几乎无人下叉，其面积段基本是在建面170m²以上，总价在280万以上。

来源：重庆网上房地产

总体来看，礼玉金湾配套和品质都算是市场上比较普遍的。销售情况来讲，小户型的销售确实不错，但稍微偏向改善类的大户型还有不少房源。购房者们不必惊慌，还是根据自己实际情况综合考虑后再下叉。