捡耙和!九龙坡区6500元就能买洋房!重庆最新房源上线!
华龙网-新重庆客户端8月16日16时讯(邱黎明)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城都市区8月9日—13日5个工作日内,共计推出34张新预售许可证2684套房源。相比上一个统计周期环比增长了约67%!其中商业房源116套,住宅房源2568套。
本期新推房源中,北部片区以微弱优势领跑,共取得了19张预售许可证1255套房源;西部片区紧跟其后,共取得了12张预售许可证1245套房源;南部片区最少,只取得了3张预售许可证184套房源。
从类型上看,本期上新的房源中,洋房数量最多成为绝对主力,共有21张预售许可证上新了1916套房源;其次为高层(小高层),共有5张预售许可证上新了548套房源;再次为商业,共有3张预售许可证上新了116套房源;最后为别墅,共有5张预售许可证上新了104套房源。
从价格来看,本期住宅房源中最低最高价格房源都在西部区域。最低才8字出头,参考价格套内约8149元/㎡,建面约6500元/㎡左右,位于九龙坡区;最高参考价格套内约25888元/㎡,位于沙坪坝区。
北部片区:
价格有吸引力,套内一万五以下房源非常多
从本期预售情况来看,本期北部片区共取得了19张预售许可证上新了1255套房源:其中两江新区6张442套房源,渝北区5张323套房源,北碚区5张310套房源,江北区3张100套房源。
整体来看,本期北部片区以住宅房源为主,共上新1222套住宅。类型特征明显,以洋房为主,共推出了920套房源;其次推出了206套高层(小高层)房源;推出了96套别墅房源。
值得一提的是,本期北部区域住宅房源中,套内单价约一万五以下的房源不少,共有606套,约占了一半的比例,各区皆有分布。
北碚区禹洲雍锦府悦山推出的56套洋房,套内约66-102㎡,参考套内价格约12430元/㎡,建面价格才万字出头。
除此外,另有商业房源33套,为万科翡翠公园,套内约25-223㎡,价格从三万多到六万多不等。也是本期北部片区唯一上新的商业房源。
南部片区:
房源聚焦巴南,数量稀少改善特征明显
本期南部片区共获得3张预售许可证184套房源,全部集中在巴南区,且全部为住宅。
其中中国铁建南国天骄界石组团推出了112 套洋房,套内约94-134 ㎡,套内参考价格约17698元/㎡。
旭辉·江山青林半推出了64套洋房,套内约66-85㎡ ,套内参考价格约13219元/㎡。
阳光100·阿尔勒推出了8套别墅,套内约122-131㎡,套内参考价格约14158元/㎡。
整体来看,本期南部片区房源数量比较少,改善型特征明显。
西部片区:
刚需小户型多,最低6500左右就能买洋房
本期西部片区共获得12张预售许可证1245套房源。其中沙坪坝区4张311套;九龙坡区4张也是311套;大渡口区3张443套,高新区1张180套。
本期西部片区房源以住宅为主,又以洋房数量最多:洋房房源共820套,高层(小高层)房源342套,商业房源83套。
值得一提的是,本期西部片区房源刚需小户型表现明显,套内约58-87㎡的房源占比将近6成。
从价格来看,本期西部片区也有不错表现。
沙坪坝区俊峰.香格里拉三、四组团推出的40套洋房,套内约72-112㎡,套内参考价格约25888元/㎡,成为本期所有住宅房源中最高价格。
而九龙坡区西海岸凯悦推出的93套洋房,套内约60-79㎡,套内参考价格约8149,建面才到6500左右,成为了本期所有房源中最低价格房源。意味着五十万左右就能拿下一套,可以说相当少见。