捡漏！总价90万的渝北小户型先到先得！

来源：华龙网-新重庆客户端2021-10-25

华龙网-新重庆客户端10月24日15时讯（孙海端）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆中心城区2021年10月18日至10月24日共5个工作日，共计推出41张新预售许可证，4215套房源。

本期房源新推房源中，北部片区强势领跑，共取得了18张预售许可证2142套房源，占据了本期预售房源的一半；西部片区共取得13张预售许可证1210套房源；南部片区紧随其后，取得10张预售许可证863套房源。

从类型上看，本期所推房源中，共计2823套住宅房源，1392套非住宅房源。仔细来看，在住宅房源中，高层房源和洋房房源的数量不相上下。其中，高层房源数量为1308套，洋房房源为1307套，其次就是176套别墅房源；非住宅房源共1392套，其中商业办公房源1209套，商业服务房源183套。

北部片区：

18张预售2142套房源占据本期预售一半

从上周获得的新预售许可证来看，北部片区共获得18张新预售许可证，其中江北区2张，北碚区3张，两江新区4张，渝北区9张。

本期北部片区房源共计推出2140套，其中住宅房1334源套，非住宅房源806套。仔细来看，住宅房源中，洋房715套、高层516套、别墅105套；非住宅房源中，商业服务房源38套，商业办公房源768套。

从面积上来看，本期北部住宅房源中，面积最大的房源来自两江新区华侨城天澜美墅所推出的套内参考面积为286.82㎡的别墅房源，套内参考价格为36522.11元/㎡(60幢1-1)。面积最小的为常青藤·湖上初晴推出的套内参考面积为59.64㎡的高层，套内参考价格为15851.01元/㎡（13幢2-1）。

在本期北部片区所推房源中，既有保利天珺、美好天赋、悦映湖山、两江郦湾、保亿御景玖园·花漾等多个项目推出了面积不等的洋房产品，无论是套内最小面积73.6㎡还是套内最大面积149.9㎡都有包含。同时也有新城·光屿、寰宇时代、常青藤·湖上初晴等项目所推出的高层项目，覆盖了小户型59.64㎡和大户型101.94㎡。总的来说，刚改结合，选择多样。

从推量上看，本期北部片区推量最大的项目为渝北区寰宇时代，推出了228套套内参考面积在60.75-101.94㎡，套内参考价格为28350.63元/㎡（4幢2-1）的高层产品。其次就是北碚区两江郦湾，推出了196套套内参考面积在96.43-149.9㎡，套内参考价格为23639.77元/㎡(规划17号楼1-1)的洋房产品。

从价格上看，江北区美好天赋所推出的48套套内参考面积在73.6-82.99㎡的洋房房源为本期北部片区所推住宅房源中价格最低，套内参考价格为14330.67元/㎡（规划10号楼1-1）。同时渝北区常青藤·湖上初晴还推出了总价90万小户型，套内参考面积在59.64-85.65㎡，套内参考价格为15851.01元/㎡(13幢2-1)。

除此之外，在非住宅房源中，渝北区鲁能城中央公馆还推出了768套商业办公，套内参考价格为12169元/㎡（塔楼A栋6-1）。同时，渝北区劲力五星城推出了20套套内参考面积在56.12-108.35㎡，套内参考价格60815元/㎡（3号楼1-1）的商业服务房源；两江新区望江府推出了18套套内参考面积在32.76-41.61㎡，套内参考价格为23549元/㎡（规划S6号楼1-1）的商业服务房源。

西部片区：

非住宅房源较少住宅房源大量推出

本期西部片区共获得12张新预售许可证，其中九龙坡区2张，沙坪坝区4张，大渡口区6张。

共计推出1210套房源，住宅房源1170套，其中高层655套，洋房496套，别墅19套；非住宅房源推出商业服务40套。

从数量上来看，本期西部片区住宅房源推量最大的九龙坡区龙湖·美林美院，共计推出283套。其中，高层房源推出143套，套内参考面积在56.35-78.5㎡，套内参考价格为26067.22元/㎡（规划6号楼2-1）；洋房房源推出140套，套内参考面积在101.55-115.97㎡，套内参考价格为28560.75元/㎡（规划7号楼1-1）。

面积上看，本期西部片区的最大面积住宅房源为华宇锦绣玺岸推出的套内参考面积为154.39㎡的别墅，最小面积住宅房源是融创寻光江徕推出的套内参考面积在62.03㎡的洋房房源。整体来讲，本次西部片区住宅房源推出的业态多以高层为主，同时洋房推出数量也相差无几，可满足不同置业者的需求。

除此之外，在非住宅房源中，信达斓郡推出了套内参考面积在14.46-128.7㎡的商业服务，套内参考价格分别为53686.84元/㎡（2幢1-2））。

南部片区：

住宅房源较少大量商业办公推出