近日，重庆市九龙坡区人民政府拟公开出让中梁山组团I分区一宗居住类用地，土地总面积约162.147亩，总计容建筑面积18.39万方。该地块位于九龙坡区华岩新城板块，西侧临近中梁山山脉，南侧临近中昂别院，北侧临近五福大道，东侧紧邻西田路。

资料显示，该地块是二类居住用地，要求建筑密度不得小于35%，绿地率不得小于30%，容积率需控制在1.6~1.85，建筑限高20米-36米。按照控规条件要求，未来该地块建筑住宅项目应为洋房、小高层产品。

随着本次华岩新城又一低密新地块的推出，进一步推动华岩新城人居环境提档升级的目标。

地块位置图

地块相关详情如下：

地块位置：九龙坡区中梁山组团I分区I03-4-4/04、I02-4-2/04、I03-4-3/04、I01-4-4/05地块

用地性质：二类居住用地

土地面积：108098平方米（162.147亩）

计容建筑面积：183898平方米

住宅计容建筑面积：183898平方米

容积率：1.6~1.85

建筑密度：35%

绿地率：30%

地块控规条件:

1、建筑限高：I03-4-4/04地块、I03-4-3/04地块、I01-4-4/05地块建筑限高20米；I02-4-2/04地块建筑限高36米；

2、海绵城市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于75%，年径流污染物去除率不低于50%；

3、公共服务设施： I03-4-3/04地块要求配建一所幼儿园，I01-4-4/05地块要求无偿配建1处社区家园。

该地块北侧临近华岩新城主干道五福大道，东侧紧邻西田路，而且距离轨道5号线金建路站1.5公里左右，距离重庆高铁西站7公里。

据悉，地块周边还有多条干道正在规划中，包括南北走向的主干路沿山货运通道，地块东侧、西侧的次干路，以及华凤隧道。

地块周边交通路网密集且四通八达，3公里半径范围内有华宇锦绣广场、叠彩西城幸福广场、华岩陶瓷市场，以及正在建设的九龙奥园城市天地计容面积为4.4万方的商业街区，以全新的“社交商业”升级形态，覆盖生活所需。

除此之外，还可通过轨道交通5号线通往中心城区各大核心商圈，满足更多消费需求。

值得注意的是，随着成渝地区双城经济圈建设工作的推进，九龙坡区将加快西站高铁临港经济区城市开发节奏。未来，华岩片区将陆续推出更多优质地块，促进美好城市的建设。