判断一个楼盘的小区品质如何，可以根据以下10点来看。

1、地块形状规整度及周边道路情况；

2、小区容积率，容积率越低越好；

3、楼盘规划，是何种形式的楼栋布局，朝向规划不好、楼栋规划太密的都不好；

4、小区大门是否高端大气，小区建筑外立面造型设计、公共大堂空间格局、电梯间空间设计是否美观合理；

5、小区中庭园林、路标、小品、公共设施配套是否齐全美观；

6、小区楼栋窗墙比，窗墙比越高越好；

7、公共区域装修细节是否美观细致，公共管道布局是否合理；

8、户型设计是否合理，成品房交付的装修细节是否细致；

9、小区地下车库出入品设计是否合理，地下车库墙、地面是否美观，是否做到墙面颜色分区，地面是否使用高强度降噪环氧地坪漆，车道通道规划是否合理，车位位置划分是否合理，车位大小是否标准或超标准；

10、小区物业管理水平如何，是否高口碑物业公司。

（华龙网综合）