为吸引眼球虚标价格 房产中介别耍“小聪明”
为吸引眼球,将真实价格为535万元的房源标为428万元;为打动买家,发布含有投资回报承诺的房地产广告;为招揽生意,凭空杜撰不存在的房源……近日,上海严肃查处了一批房产中介企业,上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司被罚40万元,萨博伊(上海)房地产咨询有限公司被罚30万元,上海晁天房地产经纪有限公司被罚20万元……

为吸引眼球虚标价格 房产中介别耍“小聪明”

来源:经济日报2022-01-14

为吸引眼球,将真实价格为535万元的房源标为428万元;为打动买家,发布含有投资回报承诺的房地产广告;为招揽生意,凭空杜撰不存在的房源……近日,上海严肃查处了一批房产中介企业,上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司被罚40万元,萨博伊(上海)房地产咨询有限公司被罚30万元,上海晁天房地产经纪有限公司被罚20万元……

从处罚中不难看出,涉事中介企业普遍成立时间不长、规模不大,且多为当地企业,这些中小房产中介企业为了尽早站稳脚跟、抢占市场,在房源发布、广告推广等居间经纪行为上急功近利,妄想通过打“擦边球”、耍“小聪明”牟利,结果搬起石头砸了自己的脚。

究其原因,一方面,房产中介企业尤其是中小房产中介企业从业者素质不高,从业准入门槛低。不少从业者没有取得执业资格、没有经过专业培训就进入市场,造成销售行为不规范,一切销售向“钱”看,更有胆大的企业甚至没有营业执照就敢开门迎客。另一方面,监管的宣传力度有待提高,处罚力度还不足以形成强大震慑力,部分处罚未能让企业感受到切肤之痛。

对此,笔者认为,中小房产中介企业想要在激烈的竞争中生存至少需在两方面下功夫。首先,要提供与品牌中介不同的差异化服务。比如,利用本土化资源优势拓展房源,提供更符合当地交易习惯的服务。其次,还要想办法解决租售业务单一的问题。比如,把业务扩展到新房代理、长租公寓、装修业务等方面,与品牌中介错位竞争。

同时,应考虑严格市场准入并探索中介企业评级制度,制定相应的中介企业评定标准,根据企业规模及从业人员资质水平区分等级和佣金标准,激励企业提高服务质量。也可尝试建立诚信档案,加大违法行为的曝光力度,加强违法惩治的宣传力度,逐渐树立社会信用形象,用诚信档案鞭策企业诚信经营。

此外,还应持续加强监管。进一步建立健全处罚机制、加大处罚力度,提高违法成本,比如通过暂停吊销营业执照、罚款等手段,创造公平竞争的营商环境,杜绝不合理现象。尤其要让那些抱着“一锤子买卖”思想,巧立名目占小便宜的中介企业意识到,耍“小聪明”就会吃“大亏”。

首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 专题 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 政法 直播 | 文艺 教育 生活 应急 | 房产 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 公益 | 信用
  • 站内
站内
分享
新浪微博
微信

为吸引眼球虚标价格 房产中介别耍“小聪明”

2022-01-14 05:42:07 来源: 0 条评论

为吸引眼球,将真实价格为535万元的房源标为428万元;为打动买家,发布含有投资回报承诺的房地产广告;为招揽生意,凭空杜撰不存在的房源……近日,上海严肃查处了一批房产中介企业,上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司被罚40万元,萨博伊(上海)房地产咨询有限公司被罚30万元,上海晁天房地产经纪有限公司被罚20万元……

从处罚中不难看出,涉事中介企业普遍成立时间不长、规模不大,且多为当地企业,这些中小房产中介企业为了尽早站稳脚跟、抢占市场,在房源发布、广告推广等居间经纪行为上急功近利,妄想通过打“擦边球”、耍“小聪明”牟利,结果搬起石头砸了自己的脚。

究其原因,一方面,房产中介企业尤其是中小房产中介企业从业者素质不高,从业准入门槛低。不少从业者没有取得执业资格、没有经过专业培训就进入市场,造成销售行为不规范,一切销售向“钱”看,更有胆大的企业甚至没有营业执照就敢开门迎客。另一方面,监管的宣传力度有待提高,处罚力度还不足以形成强大震慑力,部分处罚未能让企业感受到切肤之痛。

对此,笔者认为,中小房产中介企业想要在激烈的竞争中生存至少需在两方面下功夫。首先,要提供与品牌中介不同的差异化服务。比如,利用本土化资源优势拓展房源,提供更符合当地交易习惯的服务。其次,还要想办法解决租售业务单一的问题。比如,把业务扩展到新房代理、长租公寓、装修业务等方面,与品牌中介错位竞争。

同时,应考虑严格市场准入并探索中介企业评级制度,制定相应的中介企业评定标准,根据企业规模及从业人员资质水平区分等级和佣金标准,激励企业提高服务质量。也可尝试建立诚信档案,加大违法行为的曝光力度,加强违法惩治的宣传力度,逐渐树立社会信用形象,用诚信档案鞭策企业诚信经营。

此外,还应持续加强监管。进一步建立健全处罚机制、加大处罚力度,提高违法成本,比如通过暂停吊销营业执照、罚款等手段,创造公平竞争的营商环境,杜绝不合理现象。尤其要让那些抱着“一锤子买卖”思想,巧立名目占小便宜的中介企业意识到,耍“小聪明”就会吃“大亏”。

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭