姚劲波:建议住房租金年度涨幅不超过5%
全国人大代表、58同城CEO姚劲波向2022年两会提交五份书面建议,其中包括加快落实“租购同权”,切实保障低收入人群相关权益、“促进汽车全生命周期流通,助力扩大内需”等话题。他建议,住房租金年度涨幅不超过5%

姚劲波:建议住房租金年度涨幅不超过5%

来源:东方网2022-03-04

全国人大代表、58同城CEO姚劲波向2022年两会提交五份书面建议,其中包括加快落实“租购同权”,切实保障低收入人群相关权益、“促进汽车全生命周期流通,助力扩大内需”等话题。他建议,住房租金年度涨幅不超过5%

姚劲波指出,随着我国城市化进程的深入推进,住房是人们普遍关心的民生大事。在中央“租购并举”的顶层设计和“房住不炒”的总基调下,“租购同权”政策已经具备重要的落地推广的前提条件。

从住房市场的租购协同发展来看,由于长期存在的“重售轻租”“租购不同权”的倾向,我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。主要表现为:一是实践中租赁双方权利义务不平等。出租方会经常出现随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的现象。

二是租赁住房的弱势群体享受基本公共服务还存在诸多政策门槛。

为此,他提出三项建议:一是住房租金年度涨幅不超过5%。

稳定租房价格,是我国促进房地产市场健康发展的重要抓手。目前大城市的新市民70%以租房为主,房屋租金占到收入的30%-50%,把年度租金涨幅率控制在5%以内,让新市民和年轻人更安心,提升幸福感。

二是稳步推动租购同权。

确保购房者和租房者享受同等的权利,逐渐推进租赁的基本公共服务均等化,保证租房的弱势群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利,以及其他相关服务和权益,特别是承租人在享受教育、医疗卫生、就业等方面。

三是建立租务法庭,加强司法保障。

设置专业高效的租务法庭,设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制,采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施,解决司法救济最后一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为,应倡导双方通过法律途径进行解决。租购同权最大的意义不在于对市场的影响,而在于解决年轻人的刚性居住需求,引导健康的置业观。

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姚劲波:建议住房租金年度涨幅不超过5%

2022-03-04 16:33:38 来源:

全国人大代表、58同城CEO姚劲波向2022年两会提交五份书面建议,其中包括加快落实“租购同权”,切实保障低收入人群相关权益、“促进汽车全生命周期流通,助力扩大内需”等话题。他建议,住房租金年度涨幅不超过5%

姚劲波指出,随着我国城市化进程的深入推进,住房是人们普遍关心的民生大事。在中央“租购并举”的顶层设计和“房住不炒”的总基调下,“租购同权”政策已经具备重要的落地推广的前提条件。

从住房市场的租购协同发展来看,由于长期存在的“重售轻租”“租购不同权”的倾向,我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。主要表现为:一是实践中租赁双方权利义务不平等。出租方会经常出现随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离或者以其他理由直接驱赶租客的现象。

二是租赁住房的弱势群体享受基本公共服务还存在诸多政策门槛。

为此,他提出三项建议:一是住房租金年度涨幅不超过5%。

稳定租房价格,是我国促进房地产市场健康发展的重要抓手。目前大城市的新市民70%以租房为主,房屋租金占到收入的30%-50%,把年度租金涨幅率控制在5%以内,让新市民和年轻人更安心,提升幸福感。

二是稳步推动租购同权。

确保购房者和租房者享受同等的权利,逐渐推进租赁的基本公共服务均等化,保证租房的弱势群体在合同范围内合理使用和占有住房的权利,以及其他相关服务和权益,特别是承租人在享受教育、医疗卫生、就业等方面。

三是建立租务法庭,加强司法保障。

设置专业高效的租务法庭,设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制,采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施,解决司法救济最后一公里的阻隔。如遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为,应倡导双方通过法律途径进行解决。租购同权最大的意义不在于对市场的影响,而在于解决年轻人的刚性居住需求,引导健康的置业观。

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