今年五一你看房了吗?2837套房源加推 高层占比约55%
华龙网-新重庆客户端讯 据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆中心城区2022年4月25日至4月29日共5个工作日,推出34张新预售许可证,共计房源2837套。
本期房源新推房源中,北部片区获得18张预售许可证,共计1352套房源;西部片区获得12张预售许可证,共计1181套房源;南部片区获得4张预售许可证,共计304套房源,渝中片区无房源上新。
从类型上看,本期预售住宅房源1450套,其中高层房源(包括小高层、大平层)1163套,洋房房源1563套,别墅房源111套。
北部片区:
洋房房源集中亮相 渝北小户型还有总价79万的房源
从上周获得的新预售许可证来看,北部片区共获得18张新预售许可证,其中渝北区10张、北碚区5张、北部新区1张、两江新区2张,共计1352套住宅房源。仔细来看,大平层房源12套,洋房1245套、别墅95套。
就数量而言,本期北部片区推量最大项目为位于汽博版块的居然.雅素里,共计推出431套房源,参考套内面积在47-64㎡,参考单价为16888.22元/㎡(规划3号楼1单元11-1),总价79万起。项目与卓越蔚蓝城相邻,毗邻占地面积629亩,建筑面积约90万平方米的居然之家“智能家居艺术小镇”,预计今年开园(来源:重庆日报)。对于想要置业北区且关注小户型的市民们可以一看。此外,佳源云上之城仰月湾也推出了124套洋房房源,套内面积在83㎡,套内参考价格为15482元/㎡(3幢1单元7-1)。
总体来看,洋房为北部片区最大推量业态,占区域总量92%以上。其中中骏弘阳·樾景台和龙兴国际生态新城两个项目为本期套内单价最低。仔细来看,中骏弘阳·樾景台套内参考价格为12020.57元/㎡(8幢1单元6-1),参考套内面积在99㎡;而龙兴国际生态新城套内参考价格则为12760.83元/㎡(3幢1单元9-1),参考套内面积72-83㎡,总价门槛相对更低。
西部片区:
高层为主力选手 无别墅房源加推
本期西部片区共获得12张新预售许可证,其中九龙坡区5张,大渡口区1张,沙坪坝区5张,高新区1张,共计推出1181套住宅房源,高层951套、洋房230套。
其中洋房分别为融创云鼎城、天宸誉璟、春风与辰、首玺、御景天水五个项目,套内面积在70-121㎡不等。分开来看,首玺项目套内单价最低,为14200.79元/㎡(3幢1单元6-1),套内面积为79-88㎡,总价为112万起;御景天水总价185万起,融创云鼎城总价163万起。
此外,高层房源中融汇国际温泉城共计推出229套房源,为本期推量最大的房源项目之一,套内74-88㎡的套内面积,以及18666元/㎡(规划5号楼1单元30-1)的参考套内单价,算得上是本期房源中性价比较高的房源项目。该项目位于沙坪坝红槽房立交旁,距离沙坪坝和北部片区都相对便捷。
天地源·玖玺香都、寻光沙磁、中国铁建·西派宸樾、重庆·中交城一期、洺悦国际、学宸名著项目均有房源加推。
南部片区:
4张预售304套房源 百万级房源集中扎堆
本期南部片区获得4张新预售许可证,其中南岸区2张、巴南区2张。共计推出304套住宅房源,其中洋房88套、高层200套、别墅16套。
在本期南部片区的房源中,推量最大的项目是巴南区洺悦城·公园里,推出了200套套内参考面积在67-76㎡的高层房源,套内参考价格为14692.08元/㎡(12幢一单元22-1),总价98万起,该项目位于巴南龙洲湾板块核心,规划面积15平方公里,项目体量147万方,性价比还算不错。
从面积上看,本期南部片区的最大面积住宅房源为南岸区仁安.南山院子推出的套内参考面积为136-148㎡的16套别墅房源,其套内参考价格为16729.18元/㎡(4幢1单元3-1);而浩创·半山溪谷则是本期套内单价最低的房源项目,套内参考价格为14194.21元/㎡(1幢1号楼6-1),总价在100万左右即可购得。