首次租房要避哪些坑?
首次租房需要注意些什么?有哪些坑千万要避开?这里有一份详细指南,请收好。

首次租房要避哪些坑?

来源:东方网2022-06-30

毕业季来临,一批学子将离开学校步入社会,房屋租赁市场也迎来了一波应届毕业生的租房需求。那么,首次租房需要注意些什么?有哪些坑千万要避开?这里有一份详细指南,请收好。

房子去哪里找?上哪儿租?

找房源的渠道和方式有很多,但对于初入社会的应届毕业生来说,租房的真实和安全是最基础的要求。

一般情况下,可以通过熟人介绍,相对可靠,但房源有限。也可以通过小区物业广告,但耗时耗力,且有风险。大部分人选择委托具有专业资质的中介公司,但要切记:小心黑中介!一定要找有品牌资历深的中介公司。

要租什么样的房?

在有一定经济条件的情况下,多选择整租。若选择合租,一定要了解合租人信息。此外,尽量不要选择人为隔断的房间,千万不要贪图租金便宜而选择群租房。

实地看房看什么?

在实地看房前,先确定自己理想的租房区域,一般选择距离地铁公交车站较近的社区,每月房租最好不要超过月收入的1/3。在此基础上,再来看房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧等。应重点关注以下细节:

房屋情况:户型面积是否与租赁广告描述内容一致;楼道电梯照明设施是否正常等。

门窗水电检查:检查门窗是否能正常开关,低层安装的防盗窗是否牢固;检查水电是否能正常使用,电路是否老化,水管是否有堵漏;墙面天花板是否漏水等。

设施检查:屋内电器家具检查一遍是否有损坏,相关情况要写入租赁合同中。

周边环境:了解周边生活配套情况,小区物业安保情况等。

签订合同要注意什么?

验证房东身份:要求房东提供房产证、身份证,仔细核对产权归属。警惕“二房东”。留存房东的身份证产证复印件。

合同内容要看清:双方的姓名、住址等个人情况;住房的确切位置及面积;住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况及家用电器等安装情况;住房为何种产权,产权人是谁,房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房等。

合同细节要注意:双方权利义务、家电家具维修责任、水电煤网络等费用缴费情况、房屋可改造程度;房屋内各家具设备的数量及使用情况等,也可以拍照留底。

房租押金要明晰:一般情况下是“押一付三”,即交一个月房租为押金,每三个月交一次房租。

为了避免往后的各种纠纷,一定要与房东签订正规的合同。如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,签订合同。在签订合同前,不要交任何费用。

一定要依据合同内容,房东当面点清家具电器并签字,确认水电煤网络等费用已结清。入住后,将房屋门锁更换。

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首次租房要避哪些坑?

2022-06-30 05:31:29 来源:

毕业季来临,一批学子将离开学校步入社会,房屋租赁市场也迎来了一波应届毕业生的租房需求。那么,首次租房需要注意些什么?有哪些坑千万要避开?这里有一份详细指南,请收好。

房子去哪里找?上哪儿租?

找房源的渠道和方式有很多,但对于初入社会的应届毕业生来说,租房的真实和安全是最基础的要求。

一般情况下,可以通过熟人介绍,相对可靠,但房源有限。也可以通过小区物业广告,但耗时耗力,且有风险。大部分人选择委托具有专业资质的中介公司,但要切记:小心黑中介!一定要找有品牌资历深的中介公司。

要租什么样的房?

在有一定经济条件的情况下,多选择整租。若选择合租,一定要了解合租人信息。此外,尽量不要选择人为隔断的房间,千万不要贪图租金便宜而选择群租房。

实地看房看什么?

在实地看房前,先确定自己理想的租房区域,一般选择距离地铁公交车站较近的社区,每月房租最好不要超过月收入的1/3。在此基础上,再来看房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧等。应重点关注以下细节:

房屋情况:户型面积是否与租赁广告描述内容一致;楼道电梯照明设施是否正常等。

门窗水电检查:检查门窗是否能正常开关,低层安装的防盗窗是否牢固;检查水电是否能正常使用,电路是否老化,水管是否有堵漏;墙面天花板是否漏水等。

设施检查:屋内电器家具检查一遍是否有损坏,相关情况要写入租赁合同中。

周边环境:了解周边生活配套情况,小区物业安保情况等。

签订合同要注意什么?

验证房东身份:要求房东提供房产证、身份证,仔细核对产权归属。警惕“二房东”。留存房东的身份证产证复印件。

合同内容要看清:双方的姓名、住址等个人情况;住房的确切位置及面积;住房的墙壁、门窗、厨房等区域装修情况及家用电器等安装情况;住房为何种产权,产权人是谁,房东与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房等。

合同细节要注意:双方权利义务、家电家具维修责任、水电煤网络等费用缴费情况、房屋可改造程度;房屋内各家具设备的数量及使用情况等,也可以拍照留底。

房租押金要明晰:一般情况下是“押一付三”,即交一个月房租为押金,每三个月交一次房租。

为了避免往后的各种纠纷,一定要与房东签订正规的合同。如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场,签订合同。在签订合同前,不要交任何费用。

一定要依据合同内容,房东当面点清家具电器并签字,确认水电煤网络等费用已结清。入住后,将房屋门锁更换。

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