华龙网-新重庆客户端讯 当前，重庆高新区建设局、香炉山街道学善社区将党建引领作为小区物业管理的破题关键，试行建立红色物业新模式，将支部建立在小区上，探索“党建+物业”管理新模式。天骄爱生活大学城片区就是其中一个重要的推行试点。

那么，天骄爱生活大学城片区是如何在试点运行中践行“党建+物业”的服务模式？

社区以党建引导小区物业管理

“现在就算是下雨，我们也能到小区去走走了。”家住天骄名城二期的王阿姨，对于小区新修建的休闲亭连声点赞。这个解决居民公共活动空间的休闲亭，正是“党建+物业”下的共同聚力结果，由街道社区出资10余万修建休闲亭及长廊，由物业负责后续常态化维护。

“去年8月份开始，我们联合物业将支部建立到小区里，在天骄名城成立了党群驿站，每月定期倾听业主问题，针对性的整改和及时反馈，已经得到越来越多的居民支持和理解。”香炉山街道学善社区党总支书记唐瑜介绍。

沟通越来越畅通，街道和社区接到的物业投诉变少了，物业的收费率也提高了。社区、物业、业主之间的良性循环已经初见成效。

在香炉山街道，一支由街道、派出所、物业联合组成的平安巡防分队，正围绕街道内的已建成区域，形成联防、联管、联控的管理模式，天骄爱生活的物业安保力量也参与其中。这个高新区内首个平安巡防队，是区域内社会化治理的探索试点之一，也是政企基于党建引领下的又一次基层治理新举措的落地。

自天骄爱生活入驻香炉山街道以来，不仅相继举办各种满足居民文化生活的社群活动，更是在抗击疫情、垃圾分类、协助解决街道管理等诸事上不遗余力。

为居民送去夏日清凉品 天骄爱生活供图 华龙网发

“近年来，天骄爱生活在和谐小区环境、化解居民矛盾，改善居民与物业相互了解方面有带头作用。将其作为红色物业试点，就是将党建工作延伸到基层神经末梢，密织物业管理改革‘红色脉络’，发挥党员干部的先锋作用，着眼于为居民服务。”高新区建设局房管科廖小军介绍。

依托高新区及街道的支持，天骄爱生活以党建引领物业管理，为社会基层治理筑强了精神堡垒，既加强了物业的战斗力量，也强化了物业的精细化管理。

治理以共建共享激发居民参与

“孩子们都玩开心了，满头都是泡泡······”7月22日，在协信城立方的篮球场，居民们正在热情参与由重庆高新区建设局、香炉山街道学善社区及天骄爱生活共同举办的“党建引领+红色物业——‘五善’同心圆系列活动 骄邻家年华‘冰善’纷夏日”活动。

活动现场，孩子们正在开心的玩乐 天骄爱生活供图 华龙网发

业主欢聚一堂，这在天骄爱生活大学城片区是经常上演的一幕。

“将社区善老、善幼、善邻、善和、善亲这‘五善’的内涵与业主活动高度结合，是社区治理与物业管理合力的一个实践。”香炉山街道规建办唐利勤说。

在党建引领之下，由天骄爱生活党支部牵头成立了志愿者服务队，更是早已成为一支重要的社会基层治理辅助力量，将便民服务和志愿服务相结合，不仅在日常为业主送去更好的服务，还吸引更多的业主主动参与小区治理，先后成立了“文艺团”“矛盾调节队”“工程维修队”等志愿服务队。

物业人员在为业主进行清洗地垫便民服务 天骄爱生活供图 华龙网发

据悉，今年以来，天骄大学城片区的志愿服务队共发起志愿服务十余起，包含对孤寡老人的慰问、留守儿童的关爱、儿童看护、邻里关系协调等系列行动；开展便民服务30余起，包括空调、油烟机清洗、室内线路检查、地垫清洗、磨菜刀、理发、体检等系列便民活动。

“未来我们将进一步深入践行‘党建+物业’的管理模式，推动社区党组织、物业公司、业主三方联动，做好社区基层治理的桥梁与基石。”天骄爱生活大学城片区负责人张接表示。