短板若补齐 租房也不错
城市,是许多新市民、青年人开启奋斗之路的地方。当找工作的事情尘埃落定,很多人面临的第一个问题就是——住哪儿。和其他在城市打拼的奋斗者一样,他们中的多数人选择租房。有数据统计,目前在大城市有70%的新市民和青年人靠租房来解决住的问题。不过,随着住房租赁市场规模不断发展,虚假房源、违规涨价、退押金难等问题不时出现。这些问题不仅让租房者“堵心”,增加了生活成本,也影响了住房租赁市场的健康发展。

短板若补齐 租房也不错

来源:中工网2022-08-09

城市,是许多新市民、青年人开启奋斗之路的地方。当找工作的事情尘埃落定,很多人面临的第一个问题就是——住哪儿。和其他在城市打拼的奋斗者一样,他们中的多数人选择租房。有数据统计,目前在大城市有70%的新市民和青年人靠租房来解决住的问题。不过,随着住房租赁市场规模不断发展,虚假房源、违规涨价、退押金难等问题不时出现。这些问题不仅让租房者“堵心”,增加了生活成本,也影响了住房租赁市场的健康发展。

对城市而言,创造良好的居住空间以留住新市民、奋斗者,既是当务之急、职责所在,也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求,加快补齐住房租赁短板势在必行。

要提供长期稳定的租赁房源。市场机构调查显示,58%的城市租户愿意通过租房结婚,51%的租户接受租房5年以上。不过,当前小户型、低价位的房源总体占比较少,造成很多新市民、青年人“买不起房、租不好房”。因此,由政府支持发展租金相对低廉的保障性租赁住房极为必要。“十四五”期间,各个重点城市都提高了新增保障性租赁住房的占比,这将极大缓解当前可供选择房源较少的问题。从市场角度看,专业化、机构化的长租房也颇具潜力。这种由企业提供的规模化、标准化的住房租赁服务,能在很大程度上解决此前个人散租过程中引发的一些矛盾纠纷,不过由于前期投资大、回报周期长,如何提升企业经营服务的规范性、资金管理安全性等尚需进一步探索和努力。

要以立法保护相关方合法权益。住房租赁涉及承租人、中介、出租方等主体,各方合法权益和诉求如何维护,需要法律法规规范。《北京市住房租赁条例》的出台无疑开了一个好头。住有所居、租购并举、职住平衡……《条例》中的一系列具体表述,都体现了北京鼓励保障性租赁住房建设、推动实现宜居安居环境的决心。在全国层面,住房和城乡建设部也已就《住房租赁条例》征求意见。相信随着越来越多法律法规的出台,住房租赁市场发展将变得更规范。

要提供更多配套政策。当前,由于房子本身附带多重属性,如何逐步为租房者提供和购房者同等的公共服务,是让人们逐渐接受“租房也不错”观念的关键环节。国家发展和改革委发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》提出,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利;上海加快完善住房租赁公共服务平台功能;广东深圳提出推动租、购房享有同等基本公共服务……随着更多政策提供有力保障,租房者将能实现更有尊严、更有幸福感的租住生活。

房子是用来住的、不是用来炒的。要实现住有所居,呼唤一个法治健全、规范运行的租房租赁市场,确保其既维护好当事方各项权利,又督促各方履行好相应义务。唯有如此,租房才能成为更有获得感幸福感安全感的生活选择。

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短板若补齐 租房也不错

2022-08-09 05:52:01 来源:

城市,是许多新市民、青年人开启奋斗之路的地方。当找工作的事情尘埃落定,很多人面临的第一个问题就是——住哪儿。和其他在城市打拼的奋斗者一样,他们中的多数人选择租房。有数据统计,目前在大城市有70%的新市民和青年人靠租房来解决住的问题。不过,随着住房租赁市场规模不断发展,虚假房源、违规涨价、退押金难等问题不时出现。这些问题不仅让租房者“堵心”,增加了生活成本,也影响了住房租赁市场的健康发展。

对城市而言,创造良好的居住空间以留住新市民、奋斗者,既是当务之急、职责所在,也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求,加快补齐住房租赁短板势在必行。

要提供长期稳定的租赁房源。市场机构调查显示,58%的城市租户愿意通过租房结婚,51%的租户接受租房5年以上。不过,当前小户型、低价位的房源总体占比较少,造成很多新市民、青年人“买不起房、租不好房”。因此,由政府支持发展租金相对低廉的保障性租赁住房极为必要。“十四五”期间,各个重点城市都提高了新增保障性租赁住房的占比,这将极大缓解当前可供选择房源较少的问题。从市场角度看,专业化、机构化的长租房也颇具潜力。这种由企业提供的规模化、标准化的住房租赁服务,能在很大程度上解决此前个人散租过程中引发的一些矛盾纠纷,不过由于前期投资大、回报周期长,如何提升企业经营服务的规范性、资金管理安全性等尚需进一步探索和努力。

要以立法保护相关方合法权益。住房租赁涉及承租人、中介、出租方等主体,各方合法权益和诉求如何维护,需要法律法规规范。《北京市住房租赁条例》的出台无疑开了一个好头。住有所居、租购并举、职住平衡……《条例》中的一系列具体表述,都体现了北京鼓励保障性租赁住房建设、推动实现宜居安居环境的决心。在全国层面,住房和城乡建设部也已就《住房租赁条例》征求意见。相信随着越来越多法律法规的出台,住房租赁市场发展将变得更规范。

要提供更多配套政策。当前,由于房子本身附带多重属性,如何逐步为租房者提供和购房者同等的公共服务,是让人们逐渐接受“租房也不错”观念的关键环节。国家发展和改革委发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》提出,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利;上海加快完善住房租赁公共服务平台功能;广东深圳提出推动租、购房享有同等基本公共服务……随着更多政策提供有力保障,租房者将能实现更有尊严、更有幸福感的租住生活。

房子是用来住的、不是用来炒的。要实现住有所居,呼唤一个法治健全、规范运行的租房租赁市场,确保其既维护好当事方各项权利,又督促各方履行好相应义务。唯有如此,租房才能成为更有获得感幸福感安全感的生活选择。

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