在房地产行业面临挑战的当下，如何保护购房者、建设施工方、金融机构债权人、供应商等不同主体权益及诉求？

当大家都在为如何解决这些难题而困扰时，重庆房企正努力借助司法程序进行破产重整，化解债务、积极把握“重生”机会。

近日，全国企业破产重整案件信息网显示，重庆已有房企进入破产重整司法程序。他们是否重整成功，重整后又将带来怎样的影响？华龙网-新重庆客户端将梳理相关案例，为市场提供参考。

》》重整成功

聚丰新项目重回大众视野

据全国企业破产重整案件信息网显示，重庆市第五中级人民法院，自2021年4月30日起对重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司重整。重庆宜黎商贸有限公司成为聚丰的新投资控股企业，并于2022年4月重整成功。

日前，聚丰南滨江宸项目城市展厅已顺利开放，让老牌房企聚丰重回大众视野，也为购房者增添新的信心。

聚丰南滨江宸城市展厅开放现场 聚丰南滨江宸供图 华龙网发

“能看到有新项目出来还是很开心。”家住聚丰江山里的朱女士表示，作为老业主，能看到自家项目的开发企业活得更好，心里也多份安全感。

据重庆市第五中级人民法院官方公布，在聚丰公司重整执行期间，已实现职工债权12,328,647.13元、税款债权15,359,959.28元的全部清偿，购房款债权及建设工程款优先权债权的部分清偿；在资产经营方面，聚丰公司也全面启动未完工工程的复工续建，各商业的招商工作同步进行中。

金阳第一农场解决1600余业主交付

无独有偶！其实早在聚丰宣布重整成功之前，重庆市沙坪坝区人民法院就已成功审结了重庆南恒置业有限公司（即金阳第一农场）破产重整案。

据悉，金阳第一农场重整案件历时1年零8个月，最终在2021年6月，由东方前海、华润渝康、重庆西证渝富三家资产公司组成的联合体来复工整个项目，融资5.5亿元，解决了1600余业主的交房难题。

聚丰和金阳第一农场的重整成功，无疑让大家对其他破产企业有了破局重生的期待。

》》重整进行中

他山之石可以攻玉！重庆房地产企业破产重整案件陆续取得成功，为大家带来了信心和希望。

据悉，重庆目前还有部分企业正在进行破产重整司法程序。华龙网-新重庆客户端查阅全国企业破产重整案件信息网发现：

协信远创破产重整申请获法院裁定

2022年9月20日，重庆市第五中级人民法院发布公告称，已于2021年12月2日指定北京德恒律师事务所、重庆海川企业清算有限责任公司，担任重庆协信远创实业有限公司管理人。

全国企业破产重整案件信息网截图

金阳六公司重整进入招标阶段

2022年8月26日，发布了金阳六公司实质合并重整案破产重整投资人招募公告。重庆市南岸区人民法院已分别裁定受理了金阳公司、华英达公司、皓万公司、润邦公司重整四案，并指定重庆学苑律师事务所担任四案管理人。

全国企业破产重整案件信息网截图

据重庆学苑律师事务所相关律师介绍，目前金阳六公司实质合同重整处于招标阶段，有部分意向投资人正在积极投标；公司经营正常，只是资金流动统一由律师事务所管理，所有资金流向都要由律师事务所财务部门专业人士根据相关标准审查后，才能支出。

爱普·新鸿府正在招募投资人

2022年8月22日，发布了重庆天江坤宸置业有限公司（爱普·新鸿府）预重整第一次债权人会议通知，案号为（2022）渝05破申517号；告知各债权人，重庆市第五中级人民法院已对天江坤宸公司进行预重整，并由重庆钜沃律师事务所担任辅助机构。

全国企业破产重整案件信息网截图

据重庆钜沃律师事务所介绍，目前表决已通过；有意向投资人，当前正在准备招募手续，待法院正式裁定后，即可进行债务清偿以及解决业主交付问题。

蓝光鹭湖长岛正在拟定预重整协议

2022年8月4日，发布了重庆柏炜锦瑞房地产开发有限公司（蓝光鹭湖长岛）评估鉴定机构招募公告，重庆市第五中级人民法院作出对柏炜锦瑞公司预重整，并聘任重庆中钦国彦律师事务所担任辅助机构。

全国企业破产重整案件信息网截图

重庆中钦国彦律师事务所相关经办律师表示，目前项目正在拟定预重整协议，计划于2022年10月中下旬召开债权人表决大会，表决通过后即可大面积复工；待法院裁定后，项目也将正常施工、销售及交付；对于各方债权人的债务清偿也将根据企业经营情况陆续推进。届时，项目的资金监管将由当地政府相关部门、投资人、律师事务所以及项目公司几方共同监管。

“破产重整，是通过司法程序成功挽救房地产开发企业的典型案例。”业内人士表示，采用“股权让渡+增加注册资本+共益债投入”的方式引入战略投资人的重整模式，解决了拆迁安置、物业管理、民工讨薪、交房办证等历史遗留问题，最大限度地保护了债权人利益，也为房地产行业带来新的希望。