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| 独家专访 | |||||||||||||
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| 网络调查 | 影响购房者：央行下调存款准备金率 首套房贷利率上浮幅度或下调 | ||
| 华龙网讯（记者 梁龄 实习生 陈诚）央行三年来首次下调存款准备金率，信贷政策宽松的信号出现后，个人住房贷款市场将何去何从？记者走访市内商业银行和房产中介了解到，我市个人住房按揭贷款还没有松动迹象，但已有3家左右的大型商业银行开始酝酿明年初下调首套房贷利率。届时，市民首次购买自住房，贷款利率可能回归基准利率，最高也只是在基准利率的基础上上浮10%。 “目前和我们合作的银行对个贷还没有放松的动作，但已经有这个趋势和传闻了，预计时间点会在明年初。”重庆中原地产副总经理何伟坚告诉记者，此次下调存款准备金率是货币政策转向宽松的一种表现，但银行释放的信贷资金不会对房地产市场产生大的利好。在目前新房成交疲软的情况下，银行可能会适度加强对自住型购房人群的按揭贷款支持。“已经有商业银行在和我们商讨合作事宜，希望明年能多争取一些首套房客户。”何伟坚强调，这并不意味着以限贷限购为主的房地产宏观调控政策有所放松。 记者还从市内一国有商业银行个贷部了解到，他们已经准备开会讨论关于首套房贷款利率下调的问题，目前正在方案酝酿阶段。临近年底额度仍然紧张，该行主要是在消化此前积压的个贷单子，受理的新贷款申请仍然不多，放款的进度也不快。但这样的状况在明年初新的信贷额度下发后可能会有所改进。根据酝酿中的信贷调整方案，首套房贷最高上调幅度，将由目前的上浮20%调整为上浮10%【详情】 |
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| 专家解读 | |||
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| 杨红旭：下调存准率对楼市只是星星之火 | 易宪容：存款准备金率下调的意义与影响 | 叶檀：下调存款准备金预示楼市调控松动 | |
| 11月30日晚，央行突然宣布将于12月5日起下调存款准备金率0.5个百分点，调整之后，大型金融机构由21.5%的历史最高水平降至21%，中小金融机构由18%降至17.5%。这一政策变化，引发各界强烈关注与热议，部分房地产界人士甚至一片欢呼，认为楼市暗夜即将过去。首先，这是货币政策的转向信号。调整存准率，是【详情】 | 11月30日，央行宣布从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是近3年来央行首次下调存款准备金率，而且看来十分突然。央行下调存款准备金率是不是预示着2012年货币政策将放松？一年期的银行基准利率是不是也随之下降？刚开始价格松动的房地产市场是不是又会回到原有状态？【详情】 | 中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为近三年以来的首次。央行上一次下调存款准备基金率是在2008年12月25日。对于央行此举，著名财经评论人叶檀表示，临时对存准率进行下调，表明了眼前的经济危机已经超乎人们的想象，更多看不到的经济指标已经【详情】 |
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| 人民日报:央行下调存准率是否意味政策转向 | |||
| 11月30日晚间，央行宣布，从12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行近三年来首次下调存款准备金率。自2010年1月18日至2011年6月20日，央行已连续12次上调存款准备金率，通过对金融机构准备金率共计600个基点的上调，来回收过多的流动性、抑制物价过快上涨。此次下调后，我国大型和中小型金融机构存款准备金率分别为21%和17.5%。直接原因：为了缓解银行体系流动性偏紧的局面，“此次下调存款准备金率的直接原因，是为了缓解银行体系流动性偏紧的局面，充分体现了货币政策的针对性、灵活性和前瞻性”，国务院发展研究中心金融研究所副所长、中国银行业协会首席经济学家巴曙松说。【详情】 |
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