28日晚间，天津、上海同时发布收紧房贷政策。上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局等三部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，自29日起，首套房（即居民家庭名下在本市无住房且无商贷记录或公积金住房贷款记录的）申请商业贷款的首付比例，上调至不低于35%；对于二套房购买普通自住房的，申请商业贷款的首付比例上调至50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

晟城观点：本次上海、天津收紧房贷政策是政策调控的进一步加码，主要针对高杠杆买房等行为起到一个较为明显的管制影响;同时也再次显示政府层面抑制房价的决心与意志。