编者按： 

　　“三流企业做产品、二流企业做品牌、一流企业做标准”。无数事实证明，标准的制定向来是代表行业发展水平的领头羊的“专利”。历来楼市不乏企业标准的提出，但鲜有晋级行业标准的。龙湖累积13年沉淀发布的别墅标准会不会成为行业标准呢？ 

　　“以龙湖标准，识别墅高下” 

　　近日，龙湖再次“发难”：以双通报版发布了龙湖对别墅价值的4大标准，内容包括择地、建筑、景观和服务4大方面。这是国内首次如此全面和详细对别墅设立标准，自发布之日起就迅速引起业界极大震动，惊羡、欢呼与怀疑也接踵而来。 

　　其实，在龙湖的看来，这4大标准只是自身企业的立场和主张，但业界看法却大相径庭，“以龙湖标准，识别墅高下”，实则已经暗传出龙湖“染指”别墅行业最高标准的雄心霸气。 

　　龙湖标准站不站得住脚？ 

　　一直以来，房地产作为一个不完全竞争市场，界定标准都是件伤脑筋的事，尤其别墅在金字塔尖，个性化特色更加鲜明，制定标准更是难上加难，几乎成为标准的“禁区”，不仅企业退避三舍，专家学者也多敬而远之，零星散落的一些所谓标准始终摆脱不了边缘化、概念化或笼统化的窠臼，像龙湖这样直接、详尽实属首次。 

　　重大建管学院和房地产学院院长任宏认为，龙湖不仅是重庆的领头羊，也是全国产品、园林和服务卓有特色的一流房企，其最拿手的就是别墅，与绿城堪称中国别墅双雄，以这样的高度提出别墅标准，绝对够格，值得业界参考。 

　　13年来，龙湖至少奉献了17个别墅项目，4700套别墅，风靡重庆、北京、成都和西安、上海等数个城市，其高端、与城市发展方向的惊人契合、造园能力、细节的把握和服务的用心度，不仅使每一套别墅成为争抢和珍藏的艺术品，价值成倍翻番也比比皆是。用业界公认的说法是，龙湖别墅平均每100平米绿地上不少于10株乔木，小区道路每天必须用拖布拖等多项标准至今令诸多企业难以望其项背，连绿城掌门人宋卫平也对龙湖称赞有加。 

　　龙湖标准能走多远？ 

　　“很难说。”中渝物业策划部经理樊元树强调，别墅的个性化决定，只有合格不合格的标准，难有高和低的标准，对别墅准确的说法应该是适不适合，再说，行业标准最终要行业主管单位裁定，企业标准成为行业标准十分艰难。但他不否认龙湖别墅的确达到一个相当的高度，扮演着“领先者”的角色，其成功模式开诚布公，既是对自身的鞭策，也是对行业的指向和标榜，将会带动行业积极健康发展。 

　　任宏则指出，龙湖别墅标准是龙湖13年沉淀的智慧结晶，已经高出了已有的相关标准，不仅龙湖会一如既往践行和发展，行业其他企业也会学习和参考，生命力旺盛，不排除成为行业默认标准的可能。 

　　事实上，企业标准成为行业标准也早有先例。以海尔“U-home网络家电”标准为蓝本的CAS标准，是全球首个成套家电通用标准，德国西门子公司开发的TD-SCDMA第三代移动通信标准成为全球移动通信国际标准，龙湖紫都城制定的项目分户验收实施细则及检查标准，最后成为了重庆市住宅工程质量分户检验标准。 

　　此外，业界较一致的看法，龙湖别墅标准具备太多的龙湖特质，完全是以艺术品的心态打造，甚至可以形容为“苛刻”，效仿和坚持都殊为不易，成为行业标准将任重道远，但其提出代表了龙湖开发水平的境界，是龙湖企业的骄傲，也是重庆地产和城市的骄傲，更为直接的意义在于，这个标准细则化丈量了别墅价值，将可能成为消费者的购房指南，为时下扑朔迷离的楼市提供一个清晰的突破口。