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VOL.20(6.30—7.6)
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6月一二线城市拿地多以底价成交 占比高达86%
6月全国一二线城市合计成交土地649宗,其中底价成交的土地达到559宗,占比高达86%。这一比例也远超过5月份的78%,与一季度的76%更是上浮10个百分点。
6月百城价格指数报告发布:重庆环跌1.16% 同比涨5%
中国指数研究院7月1日发布《2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米,环比上月下跌0.50%,连续第2个月下跌,跌幅扩大0.18个百分点。重庆主城环跌1.16%同比上涨5%。
上半年一线城市住宅成交普跌 北上广深暴跌三至四成
今年上半年,北、上、广、深四大一线城市的楼市成交全面下滑,广州、上海一手住宅的成交面积同比下滑超过三成,深圳、北京的跌幅超过四成。成交量的下滑,并没有导致楼价同步向下,四大一线城市的楼价同比纷纷上扬,上升幅度最大的北京,涨幅接近两成。
多地调整公积金存贷政策
年中是各地住房公积金集中调整政策的时期。今年,在楼市前景并不明朗的背景下,多个城市选择提高公积金的缴存额度、抬高还款标准,甚至限定贷款门槛。这一政策导向引发人们对房地产市场调控及公积金“钱荒”等方面的担心。此轮调整实为“定期性”动作,并非意在楼市调控。
重庆物流地产大受追捧
近日,西南地区最大的物流综合体——重庆华南城启动招商,这也是腾讯入股华南城之后的“首秀”。作为物流与电商行业的两大巨头,它们的联姻也代表了行业新风向:进军物流地产。据了解,今年以来,万科、华夏幸福等房企先后宣布进军物流地产,与此同时淘宝、京东、苏宁等电商大佬也纷纷瞄准了这一领域。
晟城观点:物流地产市场需求旺盛,加之多种增值服务等要素,吸引其他企业与资本进入,但本身存在成本高、回报周期长、人才培养难度大、盈利模式模糊等问题。
新一轮财税体制改革 “十二五”适时完成增值税立法
于1994年启动的分税制改革迎来20周年之际,中国新一轮财税体制改革的大幕徐徐拉开。2014年6月30日,中共中央政治局审议通过了《深化财税体制改革总体方案》。房地产税改革,将加快立法并适时推进。同时,探索逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制,并全面修订《税收征管法》。
晟城观点:深化税收制度改革,有利于科学发展、社会公平、市场统一的税制体系。
 
《城乡养老保险制度衔接暂行办法》7月1日正式实施
为解决城乡养老保险制度衔接问题,维护参保人员的养老保险权益,人社部《城乡养老保险制度衔接暂行办法》(以下简称《暂行办法》7月1日起正式实施。
 
农村土地制度创新焦点:赋予农民"退出权"
农村土地制度必须适时创新,才能反映分化农民的土地产权诉求变化,发挥土地功能的多样性,保护分化农民的土地权益,促进经济社会发展。在当前农业转移人口市民化的背景下,农民进城后将“一去不返”。这时,“退出权”就成为一个迫切的产权诉求,赋予农民“退出权”就成为农业转移人口市民化背景下农村土地制度创新的焦点。
轨道5号线石桥铺站今起施工 预计16年5月完工
7月4号,轨道5号线石桥铺站将于今天开始施工建设,预计工期22个月。先期实施第一阶段将有一些交通组织调整。5号线北起于两江新区规划的悦港大道,南至跳蹬,同时规划有一条支线。线路正线(悦港大道至跳蹬)全长约47.8km,采用地铁系统。该线路为重庆市轨道交通线网中的南北方向的骨干线路,为连接主城区与两江新区的重要交通通道。
重庆将再现“成都锦里” 预计明年8月开街
重庆武隆县将在仙女山布鲁克林小镇全景呈现“成都锦里”,预计明年8月开街。该项目将按照成都锦里的运营模式,统一规划、打造、招商、运营,建设休闲娱乐、健康养生、特色购物等七大主题街区,形成集“吃、玩、游、养、购”等于一体的度假商业小镇。
朝天门市场迁至南岸明年5月开业 招商中心8月建成
朝天门市场迁至南岸迎龙明年5月开业 重庆朝天门国际商贸城建设快速推进,招商中心今年8月建成投用,届时商家可以洽谈入驻计划。
观音桥商圈核心区面积将翻倍 商圈升级势在必行
预计2017年,观音桥商圈核心区面积将由1.5平方公里扩展至3平方公里,商业商务设施总量由180万平方米增加至360万平方米,社会消费品零售总额由300亿元增长至500亿元,城市公园面积由5万平方米增加至10万平方米。目前,观音桥商圈正在进行规划设计,对商圈各大功能组团的空间分布、产业定位、建筑形象、交通组织等进行统一规划。