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VOL.24(2014.7.28—8.3)
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7月百城住宅均价环跌0.81% 重庆房价环比降1.02%
中国指数研究院8月1日发布《2014年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/㎡,环比上月下跌0.81%,连续第3个月下跌,跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,24个城市环比上涨。
重庆下半年房地产开发将投资2200亿元
8月3日,市发改委消息称下半年将完成投资7860亿元以上。其中,基础设施、产业结构调整、房地产开发三大板块分别要投资2000亿元、3400亿元和2200亿元。此外,确保社会事业及其他投资260亿元。
上半年房地产贷款增1.54万亿 整体房贷仍偏紧
7月28日,央行网站发布的2014年上半年金融机构贷款投向统计报告显示, 截至2014年6月末,金融机构人民币各项贷款余额为77.63万亿元,同比增长 14%,增速比上季末高0.1个百分点,上半年增加5.74万亿元,同比多增6590亿元。上半年房地产贷款增加1.54万亿元个人房贷同比少增239亿元。
社科院2014年楼市年中报告:6年后或现楼市拐点
7月28日上午,中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心在北京发布了《中国住房发展(2014年中)报告》,中国社会科学院城市与竞争力研究中心表示,中国房价整体不会崩盘,但存在局部崩盘情况,并且这种局部崩盘情况还会持续在一些房价高、前期开发量大的二三线城市出现。报告还指出,在高位水平下,中国城市住房需求的拐点将会出现在2025年以后,而低位水平下的拐点将会提前至2020年左右。
重庆86个公共建筑项目 率先超额完成节能改造
我市自2012年启动首批公共建筑节能改造重点城市示范项目以来,截至今年上半年,全市共引导社会资金近3亿元、组织实施420余万平方米公共建筑节能改造示范项目,每年可节约能源费用4250余万元。截至目前,共引导社会资金近3亿元,组织实施了86个公共建筑节能改造示范项目,在全国率先超额完成公共建筑节能改造重点城市建设示范任务。经初步核算,这些改造项目节能率均在20%以上,每年可节约能源14887吨标准煤、减排33898吨二氧化碳。
晟城观点:全国众多城市大规模取消限购可短期缓解房地产低迷情况,但取消限购并不能从根本上改变现状,还需国家出台相关政策给予强力支撑。
财政部:加快房地产税立法并适时推进改革
财政部部长楼继伟7月30日在全国财政厅局长座谈会上表示,当前和今后一个时期,要重点推进三个方面的改革。一是,改进预算管理制度,规范地方政府债务管理,加强债务规模控制。二是,完善税收制度,加快资源税改革,建立环境保护税制度,加快房地产税立法并适时推进改革。三是,调整中央和地方政府间财政关系,建立事权和支出责任相适应的制度。
晟城观点:房地产立法及改革是优化我国税制结构和收入再分配的组成部分,对于完善市场经济体制具有全局意义。也使得房地产市场操作流程更加规范化。
国务院:中国放开小城市落户限制 合理确定大城市落户条件
国务院日前印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见指出,全面放开建制镇和小城市落户限制,有序放开中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件。意见指出,全面放开建制镇和小城市落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。合理确定大城市落户条件。在城区人口100万至300万的城市合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。
重庆将单独出台积分落户制
7月29日,公安部副部长指出,由于重庆主城区人口超过900万,属特大城市,所以肯定会有单独的落户政策。具体情况要等相关细则出台。根据《意见》的指导原则,重庆将实行积分落户制度。意见指出,对于城区人口500万以上的特大城市,要建立完善积分落户制度。这个制度要根据重庆的城市承载能力来制定,而影响积分的,则有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等指标。
央行发布货币政策二季报:定向降准不宜长期实施
8月2日,央行发布的《2014年第二季度中国货币政策执行报告》指出,继续实施稳健的货币政策,坚持“总量稳定、结构优化”的取向,既保持定力又主动作为,适时适度预调微调,增强调控的预见性、针对性和有效性,指出定向降准主要发挥信号和结构引导作用,若长期实施也会存在一些问题。《报告》认为,定向降准通过建立促进信贷结构优化的正向激励来加大对“三农”和小微企业的支持力度。当前我国货币信贷存量较大,增速也保持在较高水平,不宜依靠大幅扩张总量来解决结构性问题。
新版《建筑工程建筑面积计算规范》严控偷面积行为
新版《建筑工程建筑面积计算规范》7月1日起实施,飘窗、露台、地下室将计入实际面积。对于开发商而言,赠送面积可以让房屋的使用面积增大,使得土地价格降低,但建筑成本还是在里面的。遏制偷面积的行为,实际上是对整个行业的规范,保证每个开发商都能站在同一起点上进行竞争。
渝黔新线2017年通车
7月22日至25日,在渝全国人大代表对我市航空、水运、铁路以及公路4大板块的运输方式进行了调研,建议加快高铁、高速、轻轨、水运、航空等运输方式的接驳。渝黔新线是重庆至贵阳线扩能改造工程,目前从重庆坐火车到贵州需要9个小时左右,2017年底渝黔新线通车后,将缩短至2小时,这条新线的平均通行时速为200公里,比旧线提升5倍,新线可以保证动车的通行。
解放碑步行街将扩至6万平方米 WFC MALL开业
7月28日,改造后的渝中区解放碑地区五四路的路面、路灯、鲜花等呈现与步行街一致的风格。日前,五四路、来龙巷道路改造工程已竣工,实现通车能力。接着,解放碑步行街三期扩容工程启动,下青年路开始实行封闭施工,五一路金融街景观大道也将在年内完成部分路段改造。整个项目完工后,解放碑步行街面积将由3.6万平方米增加到6万平方米。WFC MALL是重庆保税商品展示交易中心建立的第一个延展平台,位于解放碑环球金融中心四楼,建筑面积约4000平方米。设立有“交易中心特色精品店”,具体分为进口有机食品区、精品特色生活区、国际品牌精选日化区、专业母婴用品区、特色进口酒区、跨境电商及保税展示区及国际名表配饰区七大功能板块。
合川到主城城际铁路今年9月开建 计划3年半建成
7月31号,合川区交委称,合川区计划修建主城至合川段城际铁路,全长66公里,总投资69亿元,今年9月动工,计划3年半后修建完毕。届时,合川到重庆主城区只需要半小时。另外,在公路建设方面,合川区还将打通合川至重庆全长25公里的第二快速通道,密切与主城的联系。
渝北打造以机场为中心的临空都市区
渝北区委十三届五次全会发布《加快建设临空都市区的决定》,规划建设1000多平方公里“临空都市区”。城市形态将从与航空关联不大的工业城区,变身为以江北国际机场为中心的“航空大都市”。
中国西部手机之都落地茶园 签约50亿项目
7月29日,在重庆市特色产业(手机)基地、重庆车联网科技产业园授牌暨招商引资项目集中签约仪式上传来消息,“中国西部手机之都”建设正式落地南岸区茶园,预计到明年,仅步步高旗下的智能手机项目,就将为该区新增500万台的产量和50亿元的总产值。