聚焦7日楼市-华龙网

VOL.33（9.29—10.5）

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重庆绿色建筑面积今年底力争达到1100万平方米

10月3日，市城乡建委称,由中国房地产研究会人居环境委员会等单位编制的《绿色住区标准》,今年10月1日起正式施行,这是我国绿色住区建设领域首个行业协会标准。我市将按照单体建筑、住宅小区、生态城三个层次，大力推进绿色建筑发展，力争今年底全市绿色建筑面积累积达到1100万平方米，绿色生态小区面积达3000万平方米。

三亚10月7日起放开限购将仅剩北上广深仍限购

9月30日下午，三亚市住建局已经研究决定，三亚市将于10月7日起正式放开限购，具体方案也已经确定，也就是说全国范围内执行限购的城市只剩下了北上广深四个一线城市。

房贷新政刺激
重庆部分楼盘小长假成交量增三成

9月30日央行“房贷新政”出台，对购房者而言，“看房游”成了长假选择之一。“房贷新政的利好，加上为冲击年销量推出的各种促销，国庆到访量较平日增加一倍以上。”昨日，记者调查市内10个楼盘发现，大部分楼盘迎来“人气高峰”，国庆期间日平均成交量较去年同期增加30%以上。

国务院：商业地产开发项目要与政府脱钩

国务院办公厅昨日发布《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》，早在2010年，国务院也曾发布过《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》，但仅是针对融资平台管理中出现的问题进行规范，像此次全面发布管理意见，尚属首次。这份四千多字的意见从如何规范地方政府举债融资、如何控制地方举债规模、如何防范地方债务风险、如何完善配套制度以及如何妥善处理存量债务和在建项目后续融资等多方面做出部署。

晟城观点：这是国务院首次发文全面规范地方政府性债务管理，也标志着中国地方政府性债务管理的完整制度框架基本建成。

央行：首套房利率最低七折二套房认贷不认房

为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，中国人民银行银监会发布通知：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

晟城观点：首套房认定正式放松，楼市松绑迈入新阶段，短期内主城楼市成交量或将上涨，同时以往“认房又认贷”的首套房政策时代结束。

中央:流转土地经营权要尊重农民意愿

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革领导小组组长习近平9月29日下午主持召开中央全面深化改革领导小组第五次会议并发表重要讲话。习近平指出：我们要在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置、经营权流转的格局。发展农业规模经营要与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应，与农业科技进步和生产手段改进程度相适应，与农业社会化服务水平提高相适应。要加强引导，不损害农民权益，不改变土地用途，不破坏农业综合生产能力。要尊重农民意愿，坚持依法自愿有偿流转土地经营权，不能搞强迫命令，不能搞行政瞎指挥。

石桥铺商圈面积扩容10倍陈家坪长途车站搬迁

结合原重庆啤酒厂、庆铃厂等用地功能调整，陈家坪长途汽车站、公交站场和批发市场搬迁，石杨路棚户区改造，以及展览中心会展功能与商圈发展关系等因素考虑，将石桥铺商圈规划范围向东、向南拓展。规划区面积为143.31公顷，比原来扩大了10倍。建成后，石桥铺商圈总建筑面积预计可达298万平方米，相当于1.5个观音桥的商业体量。

璧山打通南北大动脉一条大道串起4条高速

28号上午，横贯璧山南北、串联起4条高速一条高铁的交通大动脉黛山大道正式通车。据璧山区交委介绍，黛山大道北段从2012年修建竣工后，南段从2013年8月6日开始施工，9月28日竣工后，正式实现黛山大道全路贯通。黛山大道是贯穿璧山南北的交通骨架大动脉，北起渝遂高速路璧山站，经渝蓉高速、璧山城区、成渝高铁、成渝高速，与即将开工建设的成渝高速扩容项目来凤下道口相接，总里程约31公里，总投资28.9亿元，为双向8车道的景观大道，两侧设有宽约50米的绿化带和人行步道。

两江之核会展之都 5年后悦来新城建成未来"重庆之窗"

悦来新城位于重庆市两江新区西部片区中心位置，规划为两江新区现代国际商务中心城市功能区，突出国际商务、会议展览、文化创意、休闲游憩和生态宜居等五大功能，用地面积为18.67平方公里。悦来新城向北辐射水土高新园，南与礼嘉商务中心呼应，东联空港，西接蔡家，距离江北国际机场8公里、寸滩码头17公里、龙头寺火车北站15公里，观音桥商圈16公里、江北嘴中央商务区18公里、解放碑中央商务区20公里，区位条件十分优越。现有轨道6号线及新开工的4号线、10号线至市内公共交通网络。

2号线延伸段首次载客"彩排" 新山村到鱼洞年底前通车

28号下午2点零4分，一辆4节编组的轻轨列车从天堂堡车站钻出，朝着鱼洞方向前进。这是2号线延伸段第一次载客试运行。本月，6号线和2号线延伸段先后进入车辆调试阶段，轨道集团表示，在这个阶段，将开展车辆、车站、控制中心的供电、信号、通信、走行、空载等系统的静态与动态调试。

三条高速路将建重庆经济辐射至永川南川合川

9月28日,市交委与中交第一公路工程局有限公司、贵州交通建设集团有限公司、中交隧道工程局有限公司,分别签署九龙坡至永川、南川至两江新区、合川至长寿3条高速公路投资协议。

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