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VOL.33(2014.10.6—10.12)
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重庆房贷:建行执行房贷新政 首套最低首付三成
重庆15家房贷的主流银行,仅有4家表态,将执行新政。建行宣布执行新政继招商、兴业银行之后,昨天,中信银行重庆分行宣布执行首套房新政。中信银行重庆分行透露,在首套房的认定上,该行开始执行央行的新政。除了这三家之外,作为房贷市场的“主力”,工农中建交五大行却集体沉默。
渝2万套公租房28日摇号配租 最快年底可入住
市公租房管理局发布消息称,巴南龙洲湾“云篆山水”和九龙坡西彭“城西家园”公租房小区将于10月28日进行摇号配租,凡在10月22日前提交申请并通过审核者均可参加此次摇号,最快今年底便可入住。
住房公积金管理修订预期强烈 异地能否使用成焦点
本次住建部提及修订住房公积金管理条例,主要有三个方面需要关注,但不一定都会做出修订。第一个方面是住房公积金对于保障性住房、总体改造用途的规范,以及地方政府权利的调整,这属于新型城镇化的范畴;第二个方面是住房公积金缴存比例的调整以及灵活性,比如多大的比例可以用于缴存,在已经购买了首套住房的情况下,对于第二套乃至第三套住房公积金的缴存和使用的比例需要进行权衡;第三个方面是公积金使用范围的调整,在今后城乡统筹的情况下,公积金的使用范围或许将扩展到乡村。
信贷政策松动 楼市能否回暖要看四季度
对于严格执行“限购”的北上广深和三亚来说,“银十”前半段房地产市场活跃度因9月30日央行调整“限贷”政策而升温不少。信贷政策松动所带来的效应虽有所显现,但是否能带动成交量大增,仍要看银行的执行力度,这一效果将在四季度逐步释放。新政的首要作用是止跌,促使成交回升。而价格的回升一般会滞后于成交的回升,预计四季度房价将保持平稳。 
上市房企公布前三季度业绩
万科前三季度累计实现销售面积1263.8万平方米,销售金额1490.6亿元,同比分别增长15%和16%。恒大地产发布公告,前三季度,公司累计实现销售金额982.4亿元,销售面积1396.1万平方米,分别同比增长31.6%和26.7%。保利地产前三季度实现签约面积715.22万平方米,同比减少9.18%;实现签约金额917.93亿元,同比增长3.52%。
国土部:五成重点城市启动不动产统一登记
对于各界非常关注的不动产统一登记工作进展,落实到地方的效率似乎比业内预期的更高。昨日,国土部公布消息称,目前在我国106个重点城市中,已经有约50%的城市启动了不动产统一登记相关工作,河北、山东等11个省份已基本完成不动产登记省级职责整合。
晟城观点:统一登记落实到地方,涉及到已经开展多年工作的大量地方政府部门工作的合并、整理,必然有一个部门间相互博弈的过程。
建设银行正式发文明确首套房贷认定新规
目前,根据新的房贷政策要求,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。建设银行表示,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。
晟城观点:人民银行、银监会调整后的房贷政策,多家大行已出台了具体措施,并已按照新的房贷政策开始执行。
重庆房产税调整:扣除20%装修费再确认是否需纳税
《重庆市地税局办公室关于个人住房房产税成品住宅装修费扣除的通知》显示,经重庆市政府的批准,为确保2014年重庆房产税征收工作的顺利展开,重庆调整了房产税的征收标准。其中,对于新购商品房属于成品住宅的,按建筑面积的成交单价统一扣除20%的装修费后,再确认是否属于应税住房,属于条件的就按扣除后的价格进行计税依据征收,通知规定,2014年1月1日新购房子都可以按此规定执行。 
晟城观点:这是重庆版房产税的一次小调整,也是响应国家推动精装房建设的趋势,符合国家的产业政策。
石桥铺商圈将扩容10倍 相当于1.5个观音桥
高新区东区暨石桥铺商圈发展规划新闻发布会上提出,石桥铺已经开启扩容升级的加速模式。未来的石桥铺商圈除了继续打造规模更大的IT数码产业,还将引进更丰富的商业业态,打造轨道环线都市核心泛商圈。
两江新区“一横线”预计年内通车
“一横线”是主城区北部区域的东西向通道,起于机场高速公路宝圣立交(渝北),止于绕城高速公路协睦立交(江北),包括立交10座、隧道3座、主线高架桥14座,全长19.36公里,总投资59.88亿元。该工程主体全线完工,预计年内实现正式通车。届时,可将两江新区工业开发区龙盛片区与两路、北部新区、蔡家、悦来等组团进行有机联系。
郑万高铁有望明年开建 重庆5小时可达郑州
国家发改委以发改基础(2014)2043号文批复新建郑州至万州铁路项目建议书。市交委铁路处介绍,郑万高铁重庆段将力争在明年动工开建,重庆到郑州城际高铁全长1033公里,从龙头寺北站引出后,在沿途经过的长寿、垫江、梁平、万州、云阳、奉节、巫山等七个区县均设有停靠站点。待郑万高铁建成通车后,重庆到郑州车程时间将在5小时内。
九龙坡华岩幸福公园开园
幸福公园位于华岩新城板块内,项目总用地面积约11万平方米,全园绿化面积85126平方米,绿地率为80.4%。公园将被打造成一个集休闲、运动、科普为一体的都市综合公园,服务周边群众近20万人。