聚焦7日楼市-华龙网

VOL.33(10.13—10.19)

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2014年重庆秋季房交会开幕

10月16日，2014重庆秋季房地产交易会在南坪会展中心开幕。本届房交会提供可供和交易商品住房房源72982套，共计820万平方米，提供可交易非住宅面积为177.8万平方米。二手住房房源11.2万套，共计896万平米。参展企业118家，区县政府也组团参加了此次房交会。本次房交会设立了精品楼盘推荐区。

重庆市内银行"认贷不认房" 首付3成利率上浮10%

市内部分商业银行已开始执行新政策，购房者办理个人房贷，不再“认房又认贷”，取而代之的是“认贷不认房”，购房者在该行办理个人房贷时，只要将以前的个人房贷结清，再次办理个人房贷便可以算首套房，即“首付3成、贷款利率根据个人信用状况确定”。

房贷新政半月数据考:楼市成交回暖

9月30日，中国人民银行与银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称“9•30房贷新政”)后，半个月过去，新政效果立竿见影。第三方市场研究机构数据也显示，虽然商业银行房贷细则尚待落地，但效果已经显现，访客量、来电量均有增加。业内也对“银十”楼市行情持乐观态度。

四大行执行房贷新政

在9月底央行和银监会调整房贷政策后，多家大行已出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。其中，国有四大行公开表示已经开始落实执行首套房贷款新政策。虽然新政要求贷款利率下限为贷款基准利率的70%，但据《第一财经日报》从多家国有大行营业部和房产经纪商处了解到，多家银行虽已经改变首套房的认定标准，但考虑到资金成本与额度，在基准利率的基础上打七折几乎很难做到。

公积金缴存异地互认连缴半年可申请房贷

        住建部、财政部和人民银行联合出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务。
        举措1二套房可享公积金贷款，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
        举措2首套贷款额度有望提高，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
        举措3实现异地互认和转移接续，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
        举措4连续6月缴足可申请贷款，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
        举措5部分城市支持组合贷，住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。
        举措6拨热线12329可投诉举报，全面开通12329服务热线和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。

晟城观点：该政策会对全国房地产市场的交易量起到促进作用，对于工作变动的居民也更加公平。公积金缴存时间的缩短，可使更多人享受公积金贷款买房的政策。

三部委发文取消多项公积金贷收费减轻贷款职工负担

建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。

晟城观点：此条政策对于刚需购房者来说，显然是一个利好的消息。虽然省下的钱不多，但对于现有高房价下的刚需购房者来说，这部分“小钱”往往能刺激购房者入市。这也说明国家越来越注重从民生的角度为购房者减轻负担。

两江新区“一横线”预计年内通车

两江新区标志性工程“一横线”目前全线完工。“一横线”是主城区北部区域的东西向通道,起于机场高速公路宝圣立交(渝北),止于绕城高速公路协睦立交(江北)，包括立交10座、隧道3座、主线高架桥14座，全长19.36公里，总投资59.88亿元。

梨高路二期年底通车沙区往返大学城不用绕行杨公桥

梨高路二期起于天梨路转盘，全长900米，分两阶段实施。第一阶段是位于蓝溪谷地楼盘附近的公交站场段，已于去年建成；第二阶段则是连接渝遂立交段，目前正浇筑抗滑桩，12月可达通车条件。工程完工后，上下内环高速将新增两个入口和一个出口。

重庆今年启动新建学校66所

根据相关数据，去年全市新建、改扩建中小学幼儿园86所，总投资354396.21万元。今年，主城各区原计划建设学校48所，但截至7月底，启动建设学校已达66所，累计投资12.37亿元，其中，11所学校已交付使用。

北碚将在龙凤溪建18公里长湿地公园

日前，北碚区传来消息，拟在中梁山下的龙凤溪周边，规划一个约18公里长的湿地公园。建成后将为一直有“花园城市”之称的北碚添彩。北碚区有关部门介绍，北碚区日前集中启动了多个专业和专项规划，如停车场规划、慢行系统规划，综合教育系统规划、旅游规划……过去城市规划方面的空白，正在被一一填补。外界将其解读为，北碚正积极响应我市今年7月出台的《重庆市法定城乡规划全覆盖工作计划》。

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