聚焦7日楼市-华龙网

VOL.58（4.13—4.19）

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春交会买房免交易登记费 3家银行首套房贷款打9折

重庆市春季房交会于2015年4月16日—19日举行，为活跃房地产市场交易，促进房地产市场平稳健康发展，对房交会期间购房的消费者进行了一些减免优惠措施。1.对主城区春季房交会期间购房的消费者（包括住宅和非住宅），将实行交易登记费全免的优惠政策； 2.重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行联合宣布：对在春季房交会期间购买首套普通商品住房需要贷款的，实行个人购房贷款基准利率下浮10%的优惠政策。

统计局:2015年前3月全国房地产投资16651亿增速回落1.9%

据悉，国家统计局今日发布了2015年1-3月份全国房地产开发和销售情况，数据显示，2015年1-3月份全国房地产开发投资16651亿元，增速比1-2月份回落1.9个百分点。商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%。3月末，商品房待售面积64998万平方米，比2月末增加1076万平方米。

2015年3月楼市销量明显回升 70城房价或止跌反弹

据数据显示，2015年3月份国内70个大中城市住宅销售价格环比总体趋稳、销售量回升明显，同比房价继续下降。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。

82家上市房企净利润860亿利息支出347亿为净利40%

据最新数据显示，剔除数据不全房企，沪深港三市82家上市房企净利润总计860.4亿元，同比增长6.09%，但从全行业来看，净利润指标可能并不好看。近年来房地产开发企业的毛利率和净利率分别以年均下降约2.5%和1%的速度快速走低。2015年行业利润率很有可能击穿10%的红线。据统计，上述82家上市房企的资金成本总计582.15亿元，同比增长26.9%，为净利润的68%；利息支出为347.01亿元，同比增长17%，为净利润的40%以上。

30家上市房企存货直逼6000亿元

据统计，截至2015年3月19日，剔除数据不全的房企，30家上市房企公布2014年年报，存货总计为5996.78亿元，而去年同期则为5147.96亿元，攀升了848.82亿元，同比上涨幅度为16.49%。此外，据国家统计局数据显示，截至2014年末，全国商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米，同比增长26.1%，三项指标均创下了历史新高。

财政部：9大情况下对土地、房屋权属免征契税

2015年3月31日，财政部国家税务总觉发布《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》（国发号），并于2015年1月1日起至2017年12月31日执行，本通知发布前，企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的，符合本通知规定的可按本通知执行。对土地房屋权属免征契税的有企业改制、事业单位改制、公司合并、公司分立、企业破产、资产划转、债权转股权、划拨用地出让或作价出资和公司股权（股份）转让共计九种情况。

央行：2015年4月20日起将下调金融机构存准率1%

中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度。

3号线观音桥站扩建月底竣工增两出口

据悉，观音桥站新站厅的装修、配套设施等已基本到位，工程预计2015年4月底完工。按照目前的进展，新站厅预计最快2015年5月中旬就能投入使用。按照之前仿真客流模拟分析，新站厅可有效降低观音桥站拥挤密度，提高车站客流分流量约30%。

海尔路拓宽下月开工六车道拓宽为八车道

海尔路改造拓宽工程计划在2015年5月下旬开工。首批改造拓宽的将是海尔路中段的部分道路，长约2公里，预计年内完工。同时，海尔路还将新建水口立交、改造唐栋立交，预计到2017年，海尔路中段（寸滩大桥至唐栋大桥段）将全部拓宽为双向八车道。

轨道环线有望2017年建成通车

2015年4月16日,我市首台复合式隧道掘进机已正式用于开挖轨道环线体育公园站、冉家坝站及区间隧道。有望于2017年建成通车。据悉，轨道环线全长51公里(地下线路长约42公里)，共设33座车站,每列车最大载客量为2700人，设计时速最高可达100公里。

谢家湾立交改造工程开工建成后进出杨家坪将更通畅

据悉，谢家湾立交改造工程已于2015年4月13日正式开工，改造工程预计2016年4月完工。届时，谢家湾立交将新增两条直行辅道，龙腾大道谢家湾立交段也将由双向4车道拓宽为7车道。

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