物业类别:高尚住宅山景小高层

　　建筑类别:多层、小高层

　　物业地址:南岸区学府大道重庆交通大学旁

　　价格:起价:3000元/平方米

　　均价:3160元/平方米

　　物业管理费: 1.30元/平方米·月

　　开发商:重庆交院江南大学城置业有限公司重庆天景置业有限公司

　　预售许可证:渝国土房管2005预字第219号

　　售楼处地址:学府大道重庆交通大学旁

　　售楼电话: 66006969 66016969

　　开盘时间: 2004-04-18

　　入住时间: 2007-09-30

　　容积率: 1.12

　　绿化率: 35%

　　楼层状况: 11+1层

　　交通状况

　　学府大道69号到南坪转盘有3 公里路程。有多路公交车通过本社区： 301、303、308、381、382、349、611公交线路。长江大桥、李家沱长江大桥，鹅公岩大桥、大佛寺大桥分别连接了渝中区、九龙坡区、江北区。规划中的轻轨3 号线在本社区设站，您的出行将十分方便。

　　2000亩自然森林

　　1000亩大型原生态坡地社区

　　270亩社区内绿化面积

　　20余个景观通廊和主题公园

　　进退是人生最考究的生存哲学，在这里，不过是自然最美的舞步，每一层退台，都是自然赐予的灵感，每当四季流转之际，精心挑选一种芬芳，让她优美地缩放在自家门前，或者从阳台上风情万种地坠落于楼下人家那精致的阳光椅上。赠人美丽，余香留手，而心境豁然。

　　坡式建筑十原则：尊重自然原则，系统原则，亲水原则，择高原则，择坡原则，留顶原则，占边原则，经济原则，美学原则。

　　多层住宅(蝶形、工字型)：均为7 层，采用砖混结构，楼、层面均采用预应力空心板，其中卫生间，厨房及异形板为现浇，转角、交角设构造柱，层层设圈梁；小高层：均为12层 采用现浇薄壁异形柱框架，楼、层盖为现浇钢筋砼板；爬坡多层：分别为8 、 9 、 11层。采用现浇薄壁异形柱框架，楼、层盖为现浇钢筋砼板；别墅、小洋房：分别为5 、 6 层。采用现浇薄壁异形柱框架，楼、层盖为现浇钢筋砼板；会所、幼儿园、电梯塔等均为现浇框架结构。

　　建筑：耐火等级二级，住宅设置乙级防火门，小高层设自然排烟楼梯间1 座，消防电梯1 台(兼作客梯)。给排水消防：由市政给水管供给室外消防用水和水泵，高位水塔联合供水，设置了一定数量的室外地上式消火栓设置500m3生活消防水池及100m3水塔，在II型 二类高层住宅及III 、 IV型住宅及会所设置室内消火栓系统。

　　环境保护：小区充分利用现状水系，冲沟和有价值地树木保护现有山脊和集体、国有林地，充分绿化山脊和冲沟地带，防止水土流失实行垃圾袋装化，物管专人收运，沿小区主干道设置两座半掩体式垃圾收集站，分期清运将垃圾集中运送，保证环境卫生，在小区道路上设置废物回收箱小区内不生产和储存任何有毒、有害物品，厨房、卫生间油烟废气均通过变压式排风道由屋顶排至高空将地水埋式无害化污水处理装置分散设置，厨房等含油污水经隔油池预处理后，接至污水处理装置处理，达标后排放。空调通风设备均选用低嗓声型，位于楼面上的空调通风设备设置减振基础，每户按入宽带网。

　　四大交通系统完美地规划社区内部交通：

　　第一大交通系统：沿地块而建的尽端车行道。尽端车行道有别于环行车道，既保证了车辆通向每户或每栋楼的门口，同时又最大限度地减小了车辆对住户的干扰。

　　第二大交通系统：与车行道完全分离的步行梯步。这种作为小区主要景观带的步行道，既可作为行步道，也是慢跑径道场所。第三大交通系统：两级垂直电梯塔，可作为小区的标志性建筑。

　　也是在解决坡地交通问题方面一次大胆的革命性突破。从小区的入口处，经一级电梯塔提升28米后，通过观光廊桥，就来到小区的中心广场，再通过小区次干道系统大部分的业主步行几分钟就到家。而少部分住在伴山雅筑小洋房或联排别墅的用户，再通过18米的二级电梯提升，也就到家了。

　　第四大交通系统：小区内穿梭车。