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房企3000亿级阵营扩容 万科:规模与新业务齐飞

来源:京华时报2016-12-17

  千亿级

  绿城:提前迈入千亿军团

  千亿销售额一直是评价一家房企能否跻身龙头房企的重要标志之一。绿城近年来业绩日趋走稳,成为最有希望在年内冲击千亿门槛的又一家房企。在年初的绿城业绩会上,绿城中国行政总裁曹舟南表示,绿城不打算公开上调全年目标,但内部将朝着900亿-1000亿元的销售目标努力。

  11月30日晚间,绿城中国控股有限公司宣布,于2016年11月,绿城集团(包括绿城中国与其附属公司连同其合营企业及联营公司)取得销售3230套,销售面积约40万平方米,当月销售金额约为人民币87亿元,销售均价约为每平方米21730元。截至2016年11月30日,绿城集团累计取得总合同销售面积约561万平方米,总合同销售金额约人民币1028亿元。

  前11月,绿城集团累计取得合同销售面积约437万平方米,合同销售金额约867亿元,其中归属于集团(包括绿城中国及其附属公司)的权益金额约为456亿元。于11月30日,该集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币35亿元,其中归属于集团的权益金额约为人民币18亿元。

  项目代建方面,2016年11月,绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目(非投资项目,简称代建项目)合同销售面积约22万平方米,合同销售金额约为24亿元。前11月,绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约124万平方米,合同销售金额约人民币161亿元。

  综上,截至2016年11月30日,绿城集团累计取得总合同销售面积约561万平方米,总合同销售金额约人民币1028亿元。

  去年,绿城提出将把布局中心转向一二线城市的北上广深、杭州、天津、南京、武汉、合肥、济南、郑州、厦门、福州、成都、重庆15个城市。自去年年底重归北京拿下门头沟地块后,今年2月,绿城在京城再下一城,成功竞得酒仙桥地块。

  融创中国:收并购完成千亿布局

  融创中国近日发布公告表示,11月,公司实现新增预订销售金额人民币230.9亿元(同比增长171%),合同销售金额人民币224.5亿元(同比增长194%),合同销售面积约124.9万平方米,合同销售均价约人民币17980元/平方米。

  截至2016年11月底,公司实现合约销售金额人民币1303.8亿元(其中,合同销售金额为人民币1251.3亿元,预订销售金额为人民币52.5亿元),同比增长103%,合约销售面积约631.5万平方米,合约销售均价约人民币20650元/平方米。

  在收购方面,融创仍然在加速跑马圈地。今年11月15日,融创中国公告称,其拟收购联想控股附属公司融科智地的框架协议及项下的交易事项已经获得股东的正式批准。

  11月30日早间,恒大发布公告称出售青岛嘉凯城项目公司100%股权。融创以36.62亿元接手。这笔交易是通过浙江产权交易所完成的,较转让起始价16亿元溢价20.62亿元,溢价率128.875%。此次交易的项目是位于青岛市李沧区青岛时代城项目,总占地面积约为106.61万平方米,总建筑面积约178.79万平方米,未售面积约为98万平方米,主要是用作住宅和商业。

  此外,11月30日公告,融创通过子公司天津润泽、润鼎物业在二级市场再次增持3.04%,加之定增所持16.96%股份,一致行动人合计持股达20%。

  有分析认为,融创中国今年的城市布局,更多是通过收并购来完成,避开了一路水涨船高的招拍挂市场,这几年其近三分之二开发项目都是通过并购获得的。截至10月底,融创实现合约销售金额约1080.3亿元,同比增长91%,提前跨入千亿房企俱乐部,也成为三年来首个新晋的千亿房企。

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房企3000亿级阵营扩容 万科:规模与新业务齐飞

2016-12-17 05:12:28 来源: 0 条评论
【摘要】 龙头房企以卓越的市场表现为即将结束的2016年画上圆满句号。统计显示,今年千亿房企达到10家,比2015年增加3家,更有3家房地产企业甚至迈入了3000亿级阵营。

  千亿级

  绿城:提前迈入千亿军团

  千亿销售额一直是评价一家房企能否跻身龙头房企的重要标志之一。绿城近年来业绩日趋走稳,成为最有希望在年内冲击千亿门槛的又一家房企。在年初的绿城业绩会上,绿城中国行政总裁曹舟南表示,绿城不打算公开上调全年目标,但内部将朝着900亿-1000亿元的销售目标努力。

  11月30日晚间,绿城中国控股有限公司宣布,于2016年11月,绿城集团(包括绿城中国与其附属公司连同其合营企业及联营公司)取得销售3230套,销售面积约40万平方米,当月销售金额约为人民币87亿元,销售均价约为每平方米21730元。截至2016年11月30日,绿城集团累计取得总合同销售面积约561万平方米,总合同销售金额约人民币1028亿元。

  前11月,绿城集团累计取得合同销售面积约437万平方米,合同销售金额约867亿元,其中归属于集团(包括绿城中国及其附属公司)的权益金额约为456亿元。于11月30日,该集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币35亿元,其中归属于集团的权益金额约为人民币18亿元。

  项目代建方面,2016年11月,绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目(非投资项目,简称代建项目)合同销售面积约22万平方米,合同销售金额约为24亿元。前11月,绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约124万平方米,合同销售金额约人民币161亿元。

  综上,截至2016年11月30日,绿城集团累计取得总合同销售面积约561万平方米,总合同销售金额约人民币1028亿元。

  去年,绿城提出将把布局中心转向一二线城市的北上广深、杭州、天津、南京、武汉、合肥、济南、郑州、厦门、福州、成都、重庆15个城市。自去年年底重归北京拿下门头沟地块后,今年2月,绿城在京城再下一城,成功竞得酒仙桥地块。

  融创中国:收并购完成千亿布局

  融创中国近日发布公告表示,11月,公司实现新增预订销售金额人民币230.9亿元(同比增长171%),合同销售金额人民币224.5亿元(同比增长194%),合同销售面积约124.9万平方米,合同销售均价约人民币17980元/平方米。

  截至2016年11月底,公司实现合约销售金额人民币1303.8亿元(其中,合同销售金额为人民币1251.3亿元,预订销售金额为人民币52.5亿元),同比增长103%,合约销售面积约631.5万平方米,合约销售均价约人民币20650元/平方米。

  在收购方面,融创仍然在加速跑马圈地。今年11月15日,融创中国公告称,其拟收购联想控股附属公司融科智地的框架协议及项下的交易事项已经获得股东的正式批准。

  11月30日早间,恒大发布公告称出售青岛嘉凯城项目公司100%股权。融创以36.62亿元接手。这笔交易是通过浙江产权交易所完成的,较转让起始价16亿元溢价20.62亿元,溢价率128.875%。此次交易的项目是位于青岛市李沧区青岛时代城项目,总占地面积约为106.61万平方米,总建筑面积约178.79万平方米,未售面积约为98万平方米,主要是用作住宅和商业。

  此外,11月30日公告,融创通过子公司天津润泽、润鼎物业在二级市场再次增持3.04%,加之定增所持16.96%股份,一致行动人合计持股达20%。

  有分析认为,融创中国今年的城市布局,更多是通过收并购来完成,避开了一路水涨船高的招拍挂市场,这几年其近三分之二开发项目都是通过并购获得的。截至10月底,融创实现合约销售金额约1080.3亿元,同比增长91%,提前跨入千亿房企俱乐部,也成为三年来首个新晋的千亿房企。

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