<

南京退房榜现2492万豪宅 房企称是利率上调所致

来源:扬子晚报2017-08-18

  南京8月退房榜单上,一套价格接近2500万元的江宁别墅格外引人关注,这也成为南京推行期房退房摇号制度以来,身价最高的一套房源。价格如此之高的豪宅因何遭弃?开发商称,这是由于近期房贷利率折扣纷纷取消,买房人资金压力大,因而主动放弃。

  单套总价2492万创退房榜新高

  每月公布一次的“退房榜”通常被视为楼市的“晴雨表”,在本月的退房名单上,共计有27套房源榜上有名,分布在城北、江宁、仙林、高淳、溧水等多个板块,其中江宁区的退房数量最多,俨然供应大户。从价格上看,多数退房的标价与市场价几乎持平,竞争力不够明显,不过,江宁的两套别墅却格外吸引买房人的关注,2000万级别的总价创下了南京实施期房退房摇号制度以来的价格新高。

  这两套别墅均来自同一个小区,位于江宁三山板块的证大九间堂,两套房源的面积均为451平方米,毛坯交付,分别位于57幢和100幢。虽然面积相同,不过单价却差了15000元/㎡,100幢的这套别墅单价为55207.9元/㎡,总价2492万元;57幢的这套别墅单价40180.76元/㎡,总价为1814万元。上一次南京退房榜上出现千万以上级别的房源还是在两年前的9月,当时城中豪宅项目雅居乐长乐渡被退出一套557平方米的房源,单价为31086元/㎡,总价超过1730万元,时隔不到两年时间,退房榜的最高身价便被刷新了。

  贷款政策收紧“迫使”房主退房

  登上退房榜的房源均已在政府机构完成鉴证,究竟是什么原因导致两套别墅被退出呢?证大九间堂的开发商代表告诉扬子晚报记者,两套豪宅分属两个买家,近期金融机构纷纷收紧房贷,影响到了他们的资金周转,“有的银行取消了贷款折扣,相当于利率上浮5-10个百分点,买家觉得压力过大,就申请退房了。”

  有知情人向扬子晚报记者透露,这两个买家的银行按揭一直没下来,协商退房的事也有一段时间了。至于为何按揭办不下来,既有个人的原因,也有银行方面收紧信贷的因素,总之,一番周折之后,这两套别墅最终登上了退房榜单。据其预测,2000万左右房产的买家,不太可能通过退房市场“收货”,若3次上榜均无成交,这两套房源将被退回开发商处重新销售。

  江宁有退房“倒挂”近万元

  本次的退房榜单上还有6套来自江宁碧桂园湖光山色的退房,面积在200平方米左右,同样属于别墅类产品,单价从20000元-30000元/㎡不等。与市场价“倒挂”较为明显的一套退房是江宁的金辉禹洲金陵名著,面积127平方米,单价为25781元/㎡,扬子晚报记者在安居客上查询到,同一区域内的朗诗玲珑屿等楼盘二手价已经接近36000元/㎡,10000元/㎡左右的价差预计将吸引不少买房人的目光。中航樾公馆也有一套95平方米的退房,单价不到22000元/㎡,周边一些项目在安居客上的报价已经达到25000元/㎡。

>
相关新闻
精品栏目

在重庆遇见更好的自己

指尖上的精雕生活

智博会上“触碰”未来

景美人少的原生态避暑地

热门推荐

亚运会女排小组赛

贫困县里的音乐盛宴

街头诈骗现形记

体操房里的夏天

陈坤:行走的力量

吴奇隆变身"男月嫂"

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 图库 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

南京退房榜现2492万豪宅 房企称是利率上调所致

2017-08-18 05:24:03 来源: 0 条评论
【摘要】 南京8月退房榜单上,一套价格接近2500万元的江宁别墅格外引人关注,这也成为南京推行期房退房摇号制度以来,身价最高的一套房源。

  南京8月退房榜单上,一套价格接近2500万元的江宁别墅格外引人关注,这也成为南京推行期房退房摇号制度以来,身价最高的一套房源。价格如此之高的豪宅因何遭弃?开发商称,这是由于近期房贷利率折扣纷纷取消,买房人资金压力大,因而主动放弃。

  单套总价2492万创退房榜新高

  每月公布一次的“退房榜”通常被视为楼市的“晴雨表”,在本月的退房名单上,共计有27套房源榜上有名,分布在城北、江宁、仙林、高淳、溧水等多个板块,其中江宁区的退房数量最多,俨然供应大户。从价格上看,多数退房的标价与市场价几乎持平,竞争力不够明显,不过,江宁的两套别墅却格外吸引买房人的关注,2000万级别的总价创下了南京实施期房退房摇号制度以来的价格新高。

  这两套别墅均来自同一个小区,位于江宁三山板块的证大九间堂,两套房源的面积均为451平方米,毛坯交付,分别位于57幢和100幢。虽然面积相同,不过单价却差了15000元/㎡,100幢的这套别墅单价为55207.9元/㎡,总价2492万元;57幢的这套别墅单价40180.76元/㎡,总价为1814万元。上一次南京退房榜上出现千万以上级别的房源还是在两年前的9月,当时城中豪宅项目雅居乐长乐渡被退出一套557平方米的房源,单价为31086元/㎡,总价超过1730万元,时隔不到两年时间,退房榜的最高身价便被刷新了。

  贷款政策收紧“迫使”房主退房

  登上退房榜的房源均已在政府机构完成鉴证,究竟是什么原因导致两套别墅被退出呢?证大九间堂的开发商代表告诉扬子晚报记者,两套豪宅分属两个买家,近期金融机构纷纷收紧房贷,影响到了他们的资金周转,“有的银行取消了贷款折扣,相当于利率上浮5-10个百分点,买家觉得压力过大,就申请退房了。”

  有知情人向扬子晚报记者透露,这两个买家的银行按揭一直没下来,协商退房的事也有一段时间了。至于为何按揭办不下来,既有个人的原因,也有银行方面收紧信贷的因素,总之,一番周折之后,这两套别墅最终登上了退房榜单。据其预测,2000万左右房产的买家,不太可能通过退房市场“收货”,若3次上榜均无成交,这两套房源将被退回开发商处重新销售。

  江宁有退房“倒挂”近万元

  本次的退房榜单上还有6套来自江宁碧桂园湖光山色的退房,面积在200平方米左右,同样属于别墅类产品,单价从20000元-30000元/㎡不等。与市场价“倒挂”较为明显的一套退房是江宁的金辉禹洲金陵名著,面积127平方米,单价为25781元/㎡,扬子晚报记者在安居客上查询到,同一区域内的朗诗玲珑屿等楼盘二手价已经接近36000元/㎡,10000元/㎡左右的价差预计将吸引不少买房人的目光。中航樾公馆也有一套95平方米的退房,单价不到22000元/㎡,周边一些项目在安居客上的报价已经达到25000元/㎡。

看天下
[责任编辑: 张杰 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团股份有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭
>>