二手住宅置业者中改善型买家明显增多

二手住宅置业者中改善型买家明显增多

来源:金羊网2021-07-10

据了解,今年上半年,深圳住宅成交5万余套,一次性付款的购房者占比达22%。

成交数据显示,上半年深圳住宅成交5万余套,同比下降12%。其中,一手住宅成交26140套,二手住宅成交28442套。

在一手住宅方面,1月份网签量突破8000套,之后月网签量维持在3000套上下波动。上半年全市一手住宅集中在宝安、龙岗、坪山与龙华四个区域。其中,宝安上半年网签7037套一手住宅,同比增加231%,为全市各区成交之最。

上半年,深圳二手住宅市场过户量为近3年新低。这导致2021年上半年深圳一手住宅与二手住宅的成交占比发生显著变化,为47.89%:52.11%,而2020年上半年二手住宅成交占比高达72.46%。

乐有家营销总裁孟凡振认为,二手住宅市场遇冷,主要受到“2·8指导价”新政影响,政府严查消费贷、经营贷等资金违规流入楼市,加码的楼市调控导致二手交易量下降。而一手住宅受限价政策影响,价格大多比同区域二手楼盘低,导致购房需求纷纷流向新房市场打新。

据国家统计局发布的数据,5月深圳全市二手房价格环比下降0.1%,这是从2019年7月以来深圳二手房价格首次下滑。

在成交户型上,2021年上半年深圳购房者更青睐于购买60-90平方米的2-3房,占比43%,选择90平方米以上的买家也越来越多,占比为30%,超过去年同期。另外,在二手住宅的置业者中,改善型买家明显增多。

目前,深圳楼市成交主力依然是80后。

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二手住宅置业者中改善型买家明显增多

2021-07-10 05:25:00 来源: 0 条评论

据了解,今年上半年,深圳住宅成交5万余套,一次性付款的购房者占比达22%。

成交数据显示,上半年深圳住宅成交5万余套,同比下降12%。其中,一手住宅成交26140套,二手住宅成交28442套。

在一手住宅方面,1月份网签量突破8000套,之后月网签量维持在3000套上下波动。上半年全市一手住宅集中在宝安、龙岗、坪山与龙华四个区域。其中,宝安上半年网签7037套一手住宅,同比增加231%,为全市各区成交之最。

上半年,深圳二手住宅市场过户量为近3年新低。这导致2021年上半年深圳一手住宅与二手住宅的成交占比发生显著变化,为47.89%:52.11%,而2020年上半年二手住宅成交占比高达72.46%。

乐有家营销总裁孟凡振认为,二手住宅市场遇冷,主要受到“2·8指导价”新政影响,政府严查消费贷、经营贷等资金违规流入楼市,加码的楼市调控导致二手交易量下降。而一手住宅受限价政策影响,价格大多比同区域二手楼盘低,导致购房需求纷纷流向新房市场打新。

据国家统计局发布的数据,5月深圳全市二手房价格环比下降0.1%,这是从2019年7月以来深圳二手房价格首次下滑。

在成交户型上,2021年上半年深圳购房者更青睐于购买60-90平方米的2-3房,占比43%,选择90平方米以上的买家也越来越多,占比为30%,超过去年同期。另外,在二手住宅的置业者中,改善型买家明显增多。

目前,深圳楼市成交主力依然是80后。

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