房源多租金平 旅游城市租房可“捡漏”
据资料显示,9月份全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨,其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%至2%之间,表现相对平稳。

房源多租金平 旅游城市租房可“捡漏”

来源:中国经济网2022-10-20

据资料显示,9月份全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨,其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%至2%之间,表现相对平稳。

分城市来看,9月份,北京、深圳等一线城市价格表现亮眼,环比指数涨幅约4%;西安、杭州环比价格指数稳中有升;济南、苏州、青岛等城市挂牌价格表现相对稳定。结合9月全国40城租赁价格同比指数,有12城价格指数同比上涨,28个城市挂牌租金低于去年同期。

从全国40城租赁新增挂牌房源供应情况来看,有13城新增挂牌供应环比上升。随着市场回归常态,区域核心城市展现出内生市场的稳定性,据显示,9月郑州、宁波、太原、兰州、长沙、杭州、苏州、南京等城市租赁新增供应表现相对稳定。三亚、海口一度受外部因素影响,挂牌供应出现下滑,9月市场则一扫颓势、恢复正常节奏,新增供应环比涨幅超过50%。

整体来看,9月市场需求热度表现与去年同期相当。其中,一线城市中,上海、广州需求表现相对平稳;西安、南京、杭州等新一线城市市场需求表现相对更稳定。据国庆假期期间调研显示,对比2021年同期数据,新一线城市租赁需求热度的跌幅收窄,市场表现相对好于一线城市。

分区域来看,华东地区租赁需求占比超过三成,基本与上月持平,本月环比上升0.6,市场需求热度相对较好。此外,华南区域市场需求环比上升0.7%,部分受疫情影响城市本月需求有所恢复。

9月份,从重点监测的40城租赁供应价格分布来看,主力供应价格区间在501-2500元/月/套,约占市场总供应的55%,其次为价格在2501-4000元/月/套区间的房源,占比约18%。在租赁市场挂牌供应量下降的情况下,4000元/月/套以下房源供应占比上升约2%。从需求来看,价格在501-2500元/月/套的中低价房源仍为市场主力,占比约64%,需求结构相对稳定。

户型方面,随着租赁旺季结束,市场回归常态。据显示,9月全国40城租赁价格分类指数中,一室户型的环比价格表现相对较好,当月一室户型环比价格指数上涨城市达26个,较上月有所增加;二室户型环比价格指数上涨城市为14个。

从9月40城租赁户型供需分布来看,市场户型供需结构接本稳定,三室以内户型供应占比达到9成,各户型占比基本在30%左右,两居室占比最高,约为31%,此外,一居室和三居室供应占比分别上升0.3%、0.2%。从需求来看,一居室和二居室需求较高,需求占比达到72.6%。

无障碍
推荐 | 要闻 重庆 两江评 | 区县 教育 文艺 | 健康 财经 生活 | 问政 汽车 直播 | 政法 视听 专题 | 鸣家 史家 旅游 | 房产 国企 原创 | 应急 信用 新闻发布
  • 站内
站内
分享
新浪微博
微信

房源多租金平 旅游城市租房可“捡漏”

2022-10-20 05:31:10 来源:

据资料显示,9月份全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨,其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%至2%之间,表现相对平稳。

分城市来看,9月份,北京、深圳等一线城市价格表现亮眼,环比指数涨幅约4%;西安、杭州环比价格指数稳中有升;济南、苏州、青岛等城市挂牌价格表现相对稳定。结合9月全国40城租赁价格同比指数,有12城价格指数同比上涨,28个城市挂牌租金低于去年同期。

从全国40城租赁新增挂牌房源供应情况来看,有13城新增挂牌供应环比上升。随着市场回归常态,区域核心城市展现出内生市场的稳定性,据显示,9月郑州、宁波、太原、兰州、长沙、杭州、苏州、南京等城市租赁新增供应表现相对稳定。三亚、海口一度受外部因素影响,挂牌供应出现下滑,9月市场则一扫颓势、恢复正常节奏,新增供应环比涨幅超过50%。

整体来看,9月市场需求热度表现与去年同期相当。其中,一线城市中,上海、广州需求表现相对平稳;西安、南京、杭州等新一线城市市场需求表现相对更稳定。据国庆假期期间调研显示,对比2021年同期数据,新一线城市租赁需求热度的跌幅收窄,市场表现相对好于一线城市。

分区域来看,华东地区租赁需求占比超过三成,基本与上月持平,本月环比上升0.6,市场需求热度相对较好。此外,华南区域市场需求环比上升0.7%,部分受疫情影响城市本月需求有所恢复。

9月份,从重点监测的40城租赁供应价格分布来看,主力供应价格区间在501-2500元/月/套,约占市场总供应的55%,其次为价格在2501-4000元/月/套区间的房源,占比约18%。在租赁市场挂牌供应量下降的情况下,4000元/月/套以下房源供应占比上升约2%。从需求来看,价格在501-2500元/月/套的中低价房源仍为市场主力,占比约64%,需求结构相对稳定。

户型方面,随着租赁旺季结束,市场回归常态。据显示,9月全国40城租赁价格分类指数中,一室户型的环比价格表现相对较好,当月一室户型环比价格指数上涨城市达26个,较上月有所增加;二室户型环比价格指数上涨城市为14个。

从9月40城租赁户型供需分布来看,市场户型供需结构接本稳定,三室以内户型供应占比达到9成,各户型占比基本在30%左右,两居室占比最高,约为31%,此外,一居室和三居室供应占比分别上升0.3%、0.2%。从需求来看,一居室和二居室需求较高,需求占比达到72.6%。

亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。更优质的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!
看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团股份有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
关闭