聚焦7日楼市-华龙网

VOL.46(12.29—1.4)

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国土资源部首次摸清全国城镇土地“家底”

中国土地勘测规划院今天首次发布《全国城镇土地利用数据汇总成果分析报告》。我国首次摸清全国703个城市、18599个建制镇12872万亩土地的详细利用状况。其中，城市面积占47%，建制镇面积占53%。区域上，东部地区城镇土地面积占全国城镇土地总面积的48%，中部地区占33%，西部地区占19%。报告表明，5年间，城镇土地利用的区域结构向中西部明显偏移。其中东部地区城镇土地面积增幅为13.5%，小于全国总增幅，而中西部地区均高于全国总增幅，中部地区增幅为19.7%，西部地区增幅达到28.9%。

银行贷款1月1日降利率

今年11月22日，央行调整了存贷款基准利率。部分客户贷款选择的是“利率固定日调整”方式，即每年1月1日调整贷款利率。从2015年1月1日起，这些客户贷款将启用央行最新基准利率。2015年1月1日降利率之后，个贷客户会获得不少实惠，银行业内人士以商业贷款为例说明，假设客户贷款余额100万元，原先利率为5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式，那么随着明日起贷款利率下降到基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。

不动产登记拉开帷幕楼市调控手段面临转向

《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。根据《条例》，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。即2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。房地产税（房产税）、交易环节的增值税等税费调控手段的试点及扩围，需要家庭房产的详细数据作为依托。

巴南签订PPP投融资协议一期项目总投资30亿元

12月29日,巴南区与国家开发银行国开金融公司签订PPP投融资协议,共同推进巴南城市开发、基础设施、棚户区改造和园区开发建设。作为先期合作项目,双方将对巴南滨江路沿线,东临渝南分流道,西面长江,北接珠江城南至华宇龙湾共2758亩储备土地的整体开发项目进行开发建设,总投资为30亿元。此后,还将以点带面逐步拓展至全区的各类城市综合开发项目,预计总投资将达100亿元。

社科院:一二线城市房价下滑限购或将全面退出

2015年住房市场整体延续衰退，一二线城市房价继续下滑，三四线城市房价稳中有降，限购政策有望在一年内全面放开。由中国社会科学院财经院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2014～2015)》绿皮书的统计数据显示，2014年1到9月，一线城市住房价格为16923万元/平方米，同比下降1.2%，较上年同期下降14.7个百分点，二线城市住房价格为7077元/平方米，同比下降0.3%，较上年同期下降8.6个百分点。三四线城市住房价格为6079元/平方米，同比上涨2.3%，增幅较上年同期回落3.9个百分点。

晟城观点：中央和政府密集推出救市政策，房价下滑但无崩盘危险，新市常态下房企加速洗牌，未来开发商或转向。中国经济未来增长前景仍然看好，倡议全面放开城镇自建房，释放居民住房改善性需求。

违法建筑不能进行产权登记

《重庆市查处违法建筑若干规定》已于10月24日颁布实施，重庆市开展违法建筑查处工作新闻发布会在市政府新闻发布中心举行，违法建筑不受法律保护，不得办理产权登记。这次作了明确界定，小区业主取得房屋产权证件后擅自新建、改建、扩建形成的建（构）筑物属于违法建筑。“政府令”严格限制违法建筑的登记和使用，更不得“过户”。

5号线及轨道南环线九龙坡段完成土建工程30%

轨道5号线一期工程起于北部新区园博园,止于大渡口区跳磴,线路全长39.7公里,该线路在九龙坡境内共有15.2公里,设有石桥铺、石新路、巴山等10个车站及1个车辆保养场;轨道环线全长50.7公里,其中南环线18公里,在九龙坡境内有12.6公里,设有谢家湾、奥体中心、陈家坪、二郎华龙大道等6个车站。目前,涉及该区的全部16个站点均已动工。　资金方面,两条线路在九龙坡区涉及的工程总投资超过100亿元,其中征地拆迁的16亿元由九龙坡负责筹集。今年,通过财政和平台公司,该区已经投入9亿元。

轨道6号线五里店至茶园段30日开通全程23分钟

据市交委消息，轨道6号线五里店至茶园段将于12月30日开通试运行。这是轨道6号线的最后18公里线路，将新增江北城、大剧院、小什字、上新街、刘家坪、长生桥、邱家湾、茶园等8个车站。

长寿化工园区铁路专用线明年初开通运营

长寿化工园区铁路专用线跨越渝北、长寿两区,在渝怀铁路洛碛站接入国家铁路,向东与渝利铁路平行,在长寿晏家设企业站,长15公里,2012年5月开工,承担长寿化工园区企业所需的原材料和产品运输。12月29日,来自市交委的消息称,长寿化工园区铁路专用线有望明年初开通运营,这是我市国家级开发区接入的首条地方铁路,每年可为长寿化工园区节约经营成本2000万元以上。

兰渝铁路合川渭沱至重庆北段客运即将开通

兰渝铁路是国家实施西部大开发战略的重要基础设施项目,兰渝铁路正线全长818.7公里,同时修建一条南充经广安至襄渝铁路高兴站单线89.345公里(广安支线)。12月29日,来自市交委和兰渝铁路有限责任公司的消息称,兰渝铁路渭沱至重庆北段已经完工,即将开通,届时合川至主城坐火车将比现在乘坐成渝动车节约10分钟,相当于合川到重庆新增一城际列车。

同茂隧道正式通车中央公园到机场8分钟车程

12月30日,市级重点工程同茂隧道正式通车,以后从国博中心到重庆机场不用再绕行双向两车道的观音岩隧道,车程也从原来的至少半小时缩短至10分钟,而从中央公园到机场的车程将缩短至8分钟左右。新通车的同茂隧道为单洞3车道,隧道长不超过900米。

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